שלום,
הודענו על אסיפת דיירים ועל תאריך חילופי שיהיה קובע במידה ולא יגיעו רוב בעלי הדירות למועד הראשון, כפי שאכן קרה.
למועד השני הגיעו 30% מבעלי הדירות.
האם יכולים ה 30% להחליט החלטה אשר באופו רגיל מצריכה רוב או אפילו 100% הסכמה – לדוגמא שינוי מבנה כמו בניית גדר או שיפוץ (או אם לצטט אחת מתשובותייך – שכל חידוש, תוספת, שדרוג, שיפור או השבחה – מחייבים לקבל מראש את הסכמת כל אחד ואחד מהדיירים שכן אין מדובר בשימור הקיים ובתחזוקת הקיים). תודה
הודענו על אסיפת דיירים ועל תאריך חילופי שיהיה קובע במידה ולא יגיעו רוב בעלי הדירות למועד הראשון, כפי שאכן קרה.
למועד השני הגיעו 30% מבעלי הדירות.
האם יכולים ה 30% להחליט החלטה אשר באופו רגיל מצריכה רוב או אפילו 100% הסכמה – לדוגמא שינוי מבנה כמו בניית גדר או שיפוץ (או אם לצטט אחת מתשובותייך – שכל חידוש, תוספת, שדרוג, שיפור או השבחה – מחייבים לקבל מראש את הסכמת כל אחד ואחד מהדיירים שכן אין מדובר בשימור הקיים ובתחזוקת הקיים). תודה
12-03-2006 15:02:00
עפר שחל
אסיפה נדחית
אסיפה נדחית שזומנה כדין יכולה בכל קוורום להחליט כל החלטה שיכולה היתה להתקבל בפורום הרחב.
התקנון המצוי קובע כך:
ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים.
כך שאם חל עליכם התקנון המצוי הינכם רשאים לקיים אסיפה נדחית באותו יום בשעה מאוחרת יותר. ניתן למשל לקיים אסיפה נדחית חצי שעה מאוחר יותר.
12-03-2006 15:50:00
ארז גליננסקי
ואם הוחלט מראש כי המועד המשני יהיה ביום אחר?
ולא באותו יום בשעה מאוחרת יותר – (מתוך ההיגיון שמי שלא יכול היה לבוא , לא היה יכול באותו יום)? האם זה עדין נחשב כאסיפה נדחית (ההודעה על המועדים נשלחה כ שבועיים לפני – מועד ראשי ביום חמישי, מועד חילופי ביום ראשון). תודה
12-03-2006 15:51:00
ארז גליננסקי
טעות – תגובה נכנסה במקום הלא נכון
12-03-2006 15:52:00
ארז גליננסקי
נא להתעלם מהתגובה הקודמת
12-03-2006 16:07:00
עפר שחל
שאלה מעניינת
לשון התקנון היא "באותו יום".
ישראל קבעה הסדר ששונה מההסדר המקובל בעולם לפיו דווקא נדרש פער של מספר ימים (בהולנד – לפחות שבועיים; בשווצריה – לפחות 10 ימים; באטליה – לפחות יום אחד).
בישראל כאמור ניתן לקיים אסיפה נדחית זמן קצר בלבד לאחר המועד הראשון ובכל קוורום (יש מדינות בהן יש גם דרישה לקוורום מינימלי מסויים גם באסיפה הנדחית).
ישראל קבעה הסדר ששונה מההסדר המקובל בעולם לפיו דווקא נדרש פער של מספר ימים (בהולנד – לפחות שבועיים; בשווצריה – לפחות 10 ימים; באטליה – לפחות יום אחד).
בישראל כאמור ניתן לקיים אסיפה נדחית זמן קצר בלבד לאחר המועד הראשון ובכל קוורום (יש מדינות בהן יש גם דרישה לקוורום מינימלי מסויים גם באסיפה הנדחית).
יחד עם זאת לטעמי אם לשון ההודעה המזמנת היא ברורה וברור ממנה שהאסיפה הנדחית היא ביום אחר – יש לכבד זאת, בדרך של קל וחומר.
זו פרשנות שמותחת את לשון התקנה אבל היא חיה בשלום עם תכלית התקנה ולכן ניתן להגן עליה.