שאלה לגבי הכרעת יושב ראש באסיפה

בחוק כתוב כי אם יש שויון קולות בהצבעה יושב הראש מכריע לגבי החלטה סופית.
יושב הראש הוא דייר בעל זכות הצבעה, אז איך הדבר מתנהל:
נערכת הצבעה, כולם מצביעים כולל יושב ראש .
אם יש שיויון קולות , אני מבין שליו"ר יש זכות להכריע לגבי ההחלטה , אפילו שהצביע בעת ההצבעה קודם לכן.
יש כאן גם עניין של חוסר צדק מסויים כי ברור שיש לו אינטרס לכאן או לכאן וכך גם יכריע כיו"ר.
נראה על פניו כאילו ליו"ר יש זכות כפולה .

22-12-2015 15:48:00
זמי זילברמן
עו"ד שחל? מישהו?

22-12-2015 16:33:00
רון שטיין
לא ברור מה השאלה

תיארת את המצב לאשורו , אז איפה השאלה?

רק הערה קטנה, ליו"ר אין שני קולות שלמים , אלא קול אחד + אפסילון.
איפה זה בא לידי ביטוי? נניח שיש 10 קולות מול 9 קולות שכוללים את היו"ר אז ה10 מנצחים, כלומר ליו"ר אין שני קולות .

רק אם יש שיוויון אז היו"ר מכריע , אתה אומר שזה לא צודק, האם יש לך אלטרנטיבה יוצר צודקת? לי הפיתרון הזה נראה הגיוני.

22-12-2015 16:37:00
זמי זילברמן
שאלה היא..

האם הבנתי נכון- שליו"ר אסיפה יש אפשרות הכרעה לאחר הצבעה שיש בה שיויון אפילו שהוא נטל בה חלק?
22-12-2015 18:57:00
רון שטיין
כן, הבנת נכון

23-12-2015 16:27:00
עפר שחל
צודק

זו נקודה חשובה ממאוד כי לא תמיד ערים לה כאשר בוחרים בפתח הישיבה את יו"ר האסיפה. יו"ר האסיפה זו בחירה אד הוק כלומר לא קבועה אלא לישיבה עצמה. זה לא חייב להיות יו"ר הוועד.
ליו"ר האסיפה יש כוח כפול במקרה של שיוויון קולות וזה קול מכריע. זה מאוד משמעותי.
מסכים שיש כאן חוסר צדק בעיקר כי אנשים לא מודעים לכוח הזה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן