לבעלי ולי הון עצמי בסך – 50,000$
אנו עומדים לרכוש בית פרטי שעלותו – 90,000$
לאחר מכן אנחנו רוצים להגדיל ולשפץ את הבית בעלות של כ – 40,000$
אדם שהתייעצנו עמו טוען כי עדיף לקחת משכנתא על כל סכום הבית והשיפוץ (130,000$) ולהשתמש בהון העצמי שלנו לתשלום המשכנתא בכל חודש.
בהקשר זה טען החבר כי מומלץ לשים בחשבון עו"ש סכום השווה להחזר המשכנתא שאותה אנו אמורים לשלם בשנה אחת ואת יתר ההון לשמור בתכנית בנקאית שמניבה ריבית טובה ובכל שנה להפריש לחשבון העו"ש את הסכום אותו אנו אמורים לשלם באותה השנה.
הרעיון שעומד מאחורי זה, הוא שהחשבונות הרגילים שלנו, אליהם מופקדות משכורותינו, לא ייפגעו כלל ואולי אף נוכל להמשיך ולחסוך בכל שנה סכום מסוים, שיסייע בתשלום החזרי המשכנתא בעתיד.
מה דעתכם בנושא??? האם זה רעיון טוב, או שמא עדיף להשקיע את ההון העצמי במשכנתא?
אנו עומדים לרכוש בית פרטי שעלותו – 90,000$
לאחר מכן אנחנו רוצים להגדיל ולשפץ את הבית בעלות של כ – 40,000$
אדם שהתייעצנו עמו טוען כי עדיף לקחת משכנתא על כל סכום הבית והשיפוץ (130,000$) ולהשתמש בהון העצמי שלנו לתשלום המשכנתא בכל חודש.
בהקשר זה טען החבר כי מומלץ לשים בחשבון עו"ש סכום השווה להחזר המשכנתא שאותה אנו אמורים לשלם בשנה אחת ואת יתר ההון לשמור בתכנית בנקאית שמניבה ריבית טובה ובכל שנה להפריש לחשבון העו"ש את הסכום אותו אנו אמורים לשלם באותה השנה.
הרעיון שעומד מאחורי זה, הוא שהחשבונות הרגילים שלנו, אליהם מופקדות משכורותינו, לא ייפגעו כלל ואולי אף נוכל להמשיך ולחסוך בכל שנה סכום מסוים, שיסייע בתשלום החזרי המשכנתא בעתיד.
מה דעתכם בנושא??? האם זה רעיון טוב, או שמא עדיף להשקיע את ההון העצמי במשכנתא?
12-07-2006 22:11:00
רמי טוטאי
תשובה
זה היה נכון במידה והריבית שתקבלו בבנק תהיה גבוהה יותר מריבית המשכנתא שאתם לוקחים (לרוב זה לא כך ) ,הבנקים מציעים ריביות נמוכות יותר באפקי השקעה שונים .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
