שאלה דחופה

אני גרה בקומה רביעית היתה לי נזילה מהגג והייתי חייבת להזמין איש מקצוע לטפל בזה לאחר שהוועד התחמק מדרישתי שילמתי לבעל המקצוע שיאטום לי את הגג
ודרשתי מהוועד לשלם לי על תיקון הגג הם לא הסכימו ואמרתי להם שסכום זה יקוזז מהוועד בית
הם הלכו לתרבות הדיור ותבעו אותי על אי תשלום ועד בית
הגעתי לתרבות הדיור ושם הרגשתי שהם נגדי ולא מוכנים להקשיב לי ודרשו שאני ישלם את כל החוב של ועד בית
למה אני צריכה לשלם על גג שהוא רכוש משותף מה לעשות הם לא מוכנים לשלם לי את התיקון אבל רוצים שאשלם את החוב של הוועד???.
20-11-2012 22:55:00
נאוה גרוסמן
למה לא מתייחסים אליי????

21-11-2012 10:35:00
דני קריו
לא מובן איך האגודה לתרבות הדיור קשורה לכל הסיפור

לא ניתן "לתבוע" באגודה לתרבות הדיור.הדרך הנכונה היא לתבוע את הועד בפני המפקח על המקרקעין(לא לקזז חד צדדית).רצוי להציג את ההוכחות לכך שפנית לועד ושלמרות הפניות לא בוצע התיקון.כדאי שתפני לפני כן לועד שישיב לך את דמי התיקון,או שתתבעי את השבתם אצל המפקח.
תביעה אצל המפקח כרוכה בתשלום אגרה ויש לדרוש החזרתה.
22-11-2012 15:38:00
זמי זילברמן
תיקון גג בלי הסכמת הועד

היית צריכה לפנות אל הועד בכתב, לא ענה? לפנות לעורך דין או המפקח על בתים משותפים. לעשות פעולה על דעת עצמך מהווה בעייה. עדיין לא מאוחר-פנו לעו"ד או לפמקח שיפתור הבעייה.
לדעתי את חייבת לשלם לועד.כל דבר לחוד. זה בדיוק כמו שלא תשלמי ארנונה לעירייה כי הם חייבים לך החזר אגרת חינוך למשל.
23-11-2012 17:11:00
נאוה גרוסמן
תודה על התשובה אבל

הייתי חייבת להביא מישהו באותו רגע כי המים חדרו לדירה מהגג איך אפשר לחיות כשמים יורדים לך לתוך המיטה??
24-11-2012 14:15:00
זמי זילברמן
אם כך אפרט-

גילית התקלה- אומרים לועד
לא תיקנו מיידית- באים שוב ונותנים מגבלת זמן תיקון או שאת תתקני אם הם לא.
לא תקנו- מביאים בעל מקצוע שיתן הערכת מחיר ומייד אומרים לועד כמה זה עולה ומגבילים בזמן
לא ענו- מתקנים ומבקשים הכסף
לא נתנו- הוכלים לבית משפט תביעות קטנות או עו"ד או המפקח על בתים משותפים
כל דבר מתועד, כל דבר -שמים מודעה לידיעת כל הדיירים שכולם יידעו איך הועד נוהג.
כל דבר רושמים למי , ומתי אמרת. ככה עושים כדי לחשוב על האפשרות שלבסוף תצטרכי להגיע לבית משפט או תביעה.
אם כך הועד מתנהג- מבקשים אסיפה בכדי לפרק את הועד, מגייסים עוד דיירים. אם לא- יש בית משפט ויש המפקח על בתים משותפים.
אם תנהגי כך באסטיביות, תנצלי את הדרכים החוקיות שעומדות לרשותך הועד יראה שאת רצינית ויתנהג אליך בהתאם.
24-11-2012 22:32:00
דני קריו
בפסיקה נקבע

כי דייר המתקן בעצמו ועל חשבונו את הרכוש המשותף
ומבקש אח"כ החזר הוצאותיו, הוא בגדר "המוציא מחברו", ועליו נטל הראיה והוא יהא חייב להוכיח שהיה פגם ברכוש
המשותף, וכן שההוצאות שהוציא היו סבירות בנסיבות הענין וכי התיקון שנעשה היה מחוייב המציאות ובוצע ברמה נאותה.

במקרה שלך,לפי תיאורייך,נראה שאת עומדת בתנאים שנקבעו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן