בעלי ואני רכשנו דירה ראשונה בעיר אלעד בסכום של 520000 ש"ח ההון העצמי שלנו היה כ-185000 ש"ח מחסכונות ומהלוואה שלקחנו מהבנק.
את היתרה כ-335000 ש"ח+25000 (לצורכי שינויים בדירה בריצוף במטבח, תשלום מס רכישה)וציינו את זה בפני הפקידה! את ההלוואה רצינו לקבל דרך בנק טפחות שהשביע את רצוננו בריביות שהציע. והתחלנו בתהליכים. אך כשהבאנו לבנק את הערבות מחברת הבנייה התברר לנו כי הבנק מאשר אך ורק את הסכום הנדרש לקניית הדירה דהיינו 520000 וכל הצמידות של המדד והריבית. הם טוענים כי מכיוון ויש ערבות בנקאית ושזו לא בנייה עצמית איננו יכולים לקבל שקל יותר ממה שהדירה תעלה וצרף למשכנתא.כעת אנחנו מעוניינים לעבור לבנק אחר. האם בבנק אחר כן ייתנו לנו את הסכום הנ"ל (זהו באמת סכום קטן)בצירוף למשכנתא? מה לעשות איננו רוצים לקחת הלוואה נוספת על הסכום הנ"ל.
את היתרה כ-335000 ש"ח+25000 (לצורכי שינויים בדירה בריצוף במטבח, תשלום מס רכישה)וציינו את זה בפני הפקידה! את ההלוואה רצינו לקבל דרך בנק טפחות שהשביע את רצוננו בריביות שהציע. והתחלנו בתהליכים. אך כשהבאנו לבנק את הערבות מחברת הבנייה התברר לנו כי הבנק מאשר אך ורק את הסכום הנדרש לקניית הדירה דהיינו 520000 וכל הצמידות של המדד והריבית. הם טוענים כי מכיוון ויש ערבות בנקאית ושזו לא בנייה עצמית איננו יכולים לקבל שקל יותר ממה שהדירה תעלה וצרף למשכנתא.כעת אנחנו מעוניינים לעבור לבנק אחר. האם בבנק אחר כן ייתנו לנו את הסכום הנ"ל (זהו באמת סכום קטן)בצירוף למשכנתא? מה לעשות איננו רוצים לקחת הלוואה נוספת על הסכום הנ"ל.
10-04-2005 18:14:00
רמי טוטאי
יש פתרון
את הכסף הנותר תוכלו לקבל רק לאחר שהדירה עברה לבעלותכם במינהל או אצל הקבלן .
מכיוון שישנה ערבות בנקאית ועל פי חוק המכר כל שקל שיוצא מהבנק לקבלן יועבר ישירות לחשבון הערבות .
זה לא משנה באיזה בנק תקחו את ההלוואה .
מכיוון שישנה ערבות בנקאית ועל פי חוק המכר כל שקל שיוצא מהבנק לקבלן יועבר ישירות לחשבון הערבות .
זה לא משנה באיזה בנק תקחו את ההלוואה .
