לאחר שניגרמו ניזקי מים לדירתי מהרכוש המשותף, הוחלט באסיפת דיירים על הקצאת סכום לטובת התיקונים בתוך הדירה עפ"י הצעת המחיר הזולה ביותר.
1. ברצוני לדעת באם אני משפץ בעצמי או בעלויות נמוכות יותר האם עלי להחזיר את יתרת הכסף לוועד ?
2. האם ישנו הבדל בין אם אני מבצע את התיקון במו ידי או לוקח קבלן משנה אשר נותן לי הצעה יותר זולה מזו שהוגשה לוועד בעבר ?
3. האם בכלל עלי לספק חשבונית על סך כל עלות התיקונים בפועל או בגובה הסכום שהוקצא לעניין התיקון הנ"ל ?
4. האם הוועד יכול לכפות עלי את ביצוע העבודה בתוך דירתי הפרטית ע"י בעל מקצוע מטעמו במחיר זול יותר מזה שהיה ידוע קודם לכן באסיפת הדיירים ?
1. ברצוני לדעת באם אני משפץ בעצמי או בעלויות נמוכות יותר האם עלי להחזיר את יתרת הכסף לוועד ?
2. האם ישנו הבדל בין אם אני מבצע את התיקון במו ידי או לוקח קבלן משנה אשר נותן לי הצעה יותר זולה מזו שהוגשה לוועד בעבר ?
3. האם בכלל עלי לספק חשבונית על סך כל עלות התיקונים בפועל או בגובה הסכום שהוקצא לעניין התיקון הנ"ל ?
4. האם הוועד יכול לכפות עלי את ביצוע העבודה בתוך דירתי הפרטית ע"י בעל מקצוע מטעמו במחיר זול יותר מזה שהיה ידוע קודם לכן באסיפת הדיירים ?
ברצוני לציין כי הצעות המחיר שהוגשו לוועד נאספו ע"י דייר אחר אשר הינו צד אובייקטיבי ולפיהן נגבה הכסף מכל הדיירים.
|O@|
01-01-2006 14:43:00
עפר שחל
תשובה
כל השאלות הן שאלות פראקטיות וטכניות שצריכות להיסגר בהסכמה בין הועד לבינך ואין כאן כל דין מחייב "מלמעלה".
בצד העקרוני הוכרה האחריות לתיקון הנזילה מכספי הקופה המשותפת. כל היתר טכני. השאלה היא מה הוחלט אם הוחלט ואם לא הוחלט אזי עליכם לשבת ולסגור את הפרטים.
בצד העקרוני הוכרה האחריות לתיקון הנזילה מכספי הקופה המשותפת. כל היתר טכני. השאלה היא מה הוחלט אם הוחלט ואם לא הוחלט אזי עליכם לשבת ולסגור את הפרטים.
לכן אומר רק את דעתי אבל אין היא עדיפה על כל דיעה אחרת:
הכסף שהוקצה הוקצה לשיפוץ בפועל כתקרה ולכן אם התיקון יעלה פחות ישלמו פחות. לא תוכל להרוויח כסף גם אם תשפץ בעצמך.
לו אני ועד הייתי עומד על עבודה מול קבלן ומול חשבונית מס ואחריות לתיקון. אם הייתי מאפשר בכל זאת לך לתקן הייתי מחתים אותך על כך שלא יהיו לך כל טענות לאחר מכן שכן אתה נושא באחריות מלאה למקצועיות התיקון.
