האם לפי סעיף 58/א חלוקת הנטל הכספי לפי גודל שטח הדירה רק לגבי אחזקה שוטפת של הרכוש המשותף, או גם לגבי שיפוצים?
ומה הדין בהתאם לחוק זה לגבי תקופה קודמת בה חלוקת הנטל היתה שווה, (בשיפוץ שנערך לפני כחצי שנה בעלות של 10000 ש"ח לדייר,שילמו בעלי דירות הגג שלהם שטח כפול סכום זהה לשאר הדיירים),
בבית 32 דיירים אין תקנון מוסכם , ולכן חל עליו התקנון המצוי.
איש מהדיירים לא היה מודע לעובדה שלפי חוק התשלום אמור להיות לפי גודל הדירה, ולכן גם לא נדרשו לשלם יותר.
ומה הדין בהתאם לחוק זה לגבי תקופה קודמת בה חלוקת הנטל היתה שווה, (בשיפוץ שנערך לפני כחצי שנה בעלות של 10000 ש"ח לדייר,שילמו בעלי דירות הגג שלהם שטח כפול סכום זהה לשאר הדיירים),
בבית 32 דיירים אין תקנון מוסכם , ולכן חל עליו התקנון המצוי.
איש מהדיירים לא היה מודע לעובדה שלפי חוק התשלום אמור להיות לפי גודל הדירה, ולכן גם לא נדרשו לשלם יותר.
תודה מראש עבור התשובה.
04-02-2005 02:12:00
איתן ברעם
חישוב
שתי שאלות שאלת:
1. השיטת התשלום היא אחת – לאחזקה ולשיפוצים.
אם השיטה היא לפי החלק היחסי ברכוש המשותף (שטח הריצפה)
אז אותה שיטה חלה הן להוצאות והן לשיפוצים.
2. לגבי ההסטוריה, תשלומים שנעשו בעבר, אות וסימן הם שהסכמתם להם
וגם לשיטה שבה נהגתם, ואין לחזור אל העבר ולנהל התחשבנויות.
לשון אחר, אם היית צועקת בעבר "לא" אז היו מבינים שאת
לא מסכימה לשיטה.
אבל מכיוון ששתקת, משמע, שצעקת "כן".
……………………………………………………………………………………………………………………………….
