ברצוני לרכוש דירה באזור פלורנטין, אשר ייעוד הקרקע בו, על פי התב"ע הוא מסחרי, אבל מזה 15 שנה גרים בדירה, והיא מוכרת למגורים מבחינת תשלום הארנונה. האם משמעות הדבר, שבפועל היא נחשבת לדירה למגורים מבחינת היטל ההשבחה? כלומר, אם אמכור אותה בעוד מספר שנים, האם אצטרך לשלם עליה היטל השבחה? תודה, פינתי.
12-11-2006 01:52:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
שלום רב לך,
לעניין קביעת היטל ההשבחה מובא בחשבון ההיתר שהוצא לדירה וכן תכניות משביחות.
נושא הארנונה אינו רלוונטי לעניין היטל השבחה.
בברכה
ישראל שטיין
לעניין קביעת היטל ההשבחה מובא בחשבון ההיתר שהוצא לדירה וכן תכניות משביחות.
נושא הארנונה אינו רלוונטי לעניין היטל השבחה.
בברכה
ישראל שטיין
12-11-2006 19:58:00
יהודה י
ע"פ הודעתך השימוש איננו חוקי או במקרה הטוב קיבלו
שימוש חורג זמני
את הארנונה משלמים ע"פ סוג השימוש ואיננה מעידה כי אכן מוכרים לך דירה ולא "מסחרי"
במקרה הטוב קיבלו אישור לשימוש חורג דהינו דירה במקום מסחרי
אם האישור היה קבוע היית מספר לנו על דירה ולא מסחרי
מכאן שאם בכלל יש אישור לדירה הריהו כנראה חורג
אינך קונה דירה ……. ולא ברור אם תוכל לשנות ההיתר לדירה
אישור חריגה גם אם זמני בדרכלל ילוה בהיטל השבחה
