שאלה בנושא תשלום למנקה מדרגות

שלום, ברצוני לשאול לגבי תשלום דמי הבראה ושאר זכויות למנקה מדרגות של הבניין בו אני גר,המנקה הוא נכה אשר אינו מציג קבלות ועובד בעשרות בתים בעיר.הנ"ל פנה אל הוועד שלנו בדרישה שתחתום לו על טופס בו היא מתחייבת לשלם לו הבראה ושאר תנאים סוציאלים.כמובן שהיא לא חתמה,מה עלינו לעשות ומה אומר החוק בנושא בהתייחס לכך שהנ"ל לא מנהל פנקס קבלות אלא עובד ב"שחור".לתשובתך אודה.
15-03-2006 15:39:00
עפר שחל
תשובה

הדברים להלן הם עמדה אישית שלי ואין לי כאן יתרון גדול על אחרים, כי למעשה ההחלטה על המשך ההעסקה או צורת ההעסקה של מנקה בבית משותף היא החלטה לא רק משפטית ויש לה היבטים שונים.

אני לא אוהב בלשון המעטה העסקה ב"שחור" ע"י הועד. כנ"ל לגבי שיפוצים והתקשרויות אחרות.
אפילו אם זה חוסך כביכול כסף ואפילו כאשר זה טובה אישית למישהו וכו´ וכו´ – עבודת ועד חייבת בעיני להתנהל עפ"י ניירת מסודרת. אחרת צצות בעיות אינספור מול דיירים ומול נותני השרותים.
לא ברור האם המנקה הזה שלכם שעובד לדבריך בעוד עשרות מקומות (סופרמן?) הינו עובד שלכם ויש ביניכם יחסי עובד ומעביד או שמא הוא קבלן עצמאי. שאלה זו אינה פשוטה ותוכל לעיין במאמרים בנושא זה שפירסמתי כאן.

אולם רוב הסיכויים שבבית הדין לעבודה תהיה ידו של המנקה על העליונה, אם יגיש מולכם הליך.

לכן אני הייתי כוועד דורש מהמנקה ומשאר נותני השרותים חשבוניות וקבלות כדין. הייתי מחתים את כולם על הסכם ששולל יחסי עובד ומעביד ומאפיין את ההתקשרות בצורה של התקשרות בין מזמין לבין קבלן עצמאי – שווה באופן חד פעמי לקחת מעו"ד הסכמים כאלה ולהתייעץ איתו – ומי מנותני השרותים שאינו מוכן לתנאים אלה הייתי מודיע לו על סיום עבודה ומשלם לו את המגיע לו כאילו היה עובד.

זהו תיקון כלפי העתיד וזה מה שחשוב.

15-03-2006 21:09:00
אורן אליהו
שאלה נוספת למר שחל

עופר,נא הדרך אותי במספר מילים כיצד אני כותב בחוזה שאין ביננו כל צורה של התקשרות של יחסי עובד מעביד בצורה משפטית שלא תחייב?
16-03-2006 13:28:00
דינה אייזן
כיצד כותבים

יש באתר הזה נוסח מפורט בקישור:

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן