לאחרונה שופצה המעלית ונדרשתי להשתתף בהוצאות וכעת אני מסרב ממספר סיבות כדלקמן:
1.אין בידי הועד שום חוזה לגבי שיפוץ המעלית
2.הוצגה בפני חשבונית בסך 28000 ש"ח שאותם שילמו 8 דיירים(מבין 9) וכשחילקתי את הסכום יוצא 3500ש"ח,הם דורשים ממני כ- 5000 ש"ח ,טוענים ששילמו חלק ללא מע"מ או חשבונית.
3.חלקי בשטח המשותף שונה מדירים אחרים,כלומר ,דירתי שונה מהדירה בקומה ג שהיא פנטהואז ועוד ללא המרפסות שלו.
4.אני לא משתמש בכלל במעלית.
שאלותי אלייך הינם:
1.האם אי הצגת חוזה פותרת אותי מתשלום?
2.האם הצגת חשבונית בסך שנקבתי היא הקובעת את חלקי (3500) ולא 5000 כפי שהם רוצים וטוענים ?
3.האם אי השימוש שלי במעלית יכול לבוא לזכותי וניתנת האפשרות לדרוש תשלום שונה מבעלי קומה 3,אם כן איך ?
4.בכל אופן,במידה ותשובתך שחלקי יהיה לפי 28000,חלקי התשלום לכל דייר,(ואפילו ללא חוזה) האם אני יכול לדרוש תשלום שונה על פי שטח דירה שהוא קטן מהדירות בקומה העליונה? או על פי גובה הקומה?
בימים הקרובים יתקיים דיון מול מפקח בנידון,זומנתי לבוררות,אשמח לפירוט מלא בגין האפשרויות שלי ובכלל הצעות לגבי מה אני יכול לטעון ולדרוש.
אבקש ביחוד שתתיחס להבדלים בשטחי הדירה,החשבונית הנמוכה ביחס למה שמבקשים,אי קיום חוזה עם בעל תפקיד,אי שימוש במעלית וכו
נושא של כדאיות התיקון אינו עומד על הפרק,בוא נצא מנקודת הנחה כי הוא היה מחוייב.
תודה רבה מראש על תשובתך.
לטעמי צריך להיות בעניין כזה חוזה כתוב, או סיכום בכתב, וזאת למען הסדר והבהירות אולם אין זה אומר, משפטית, שאין חוזה.
דבר נוסף: היותך משתמש או לא משתמש במעלית אינה משנה.
כמו כן: התשלומים שבהם נושאים בעלי הדירות לעניין הוצאות מעלית הם בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים אלא אם נקבע אחרת בתקנון הבית.
המפקח רשאי לשנות את ההסדר שקבעו הדיירים אם ההסדר נראה לו מקפח.
ולגבי התשלום ללא מע"מ או ללא חשבונית – זה לא תקין. הייתי מתנגד. לא כך עובד ועד בית. גם המפקח לא יאהב לשמוע על כך.