שאלה בנושא תיקון ושיפוץ מעלית?

הנני גר בקומה ראשונה מבין 3 קומות,
לאחרונה שופצה המעלית ונדרשתי להשתתף בהוצאות וכעת אני מסרב ממספר סיבות כדלקמן:
1.אין בידי הועד שום חוזה לגבי שיפוץ המעלית
2.הוצגה בפני חשבונית בסך 28000 ש"ח שאותם שילמו 8 דיירים(מבין 9) וכשחילקתי את הסכום יוצא 3500ש"ח,הם דורשים ממני כ- 5000 ש"ח ,טוענים ששילמו חלק ללא מע"מ או חשבונית.
3.חלקי בשטח המשותף שונה מדירים אחרים,כלומר ,דירתי שונה מהדירה בקומה ג שהיא פנטהואז ועוד ללא המרפסות שלו.
4.אני לא משתמש בכלל במעלית.

שאלותי אלייך הינם:
1.האם אי הצגת חוזה פותרת אותי מתשלום?
2.האם הצגת חשבונית בסך שנקבתי היא הקובעת את חלקי (3500) ולא 5000 כפי שהם רוצים וטוענים ?
3.האם אי השימוש שלי במעלית יכול לבוא לזכותי וניתנת האפשרות לדרוש תשלום שונה מבעלי קומה 3,אם כן איך ?
4.בכל אופן,במידה ותשובתך שחלקי יהיה לפי 28000,חלקי התשלום לכל דייר,(ואפילו ללא חוזה) האם אני יכול לדרוש תשלום שונה על פי שטח דירה שהוא קטן מהדירות בקומה העליונה? או על פי גובה הקומה?
בימים הקרובים יתקיים דיון מול מפקח בנידון,זומנתי לבוררות,אשמח לפירוט מלא בגין האפשרויות שלי ובכלל הצעות לגבי מה אני יכול לטעון ולדרוש.
אבקש ביחוד שתתיחס להבדלים בשטחי הדירה,החשבונית הנמוכה ביחס למה שמבקשים,אי קיום חוזה עם בעל תפקיד,אי שימוש במעלית וכו
נושא של כדאיות התיקון אינו עומד על הפרק,בוא נצא מנקודת הנחה כי הוא היה מחוייב.
תודה רבה מראש על תשובתך.

11-10-2004 14:52:00
עפר שחל
תחזוקת מעלית

חוזה יכול להיות גם בע"פ, לכן כנראה שלומר אין חוזה זה לא נכון. כנראה שאין חוזה כתוב.
לטעמי צריך להיות בעניין כזה חוזה כתוב, או סיכום בכתב, וזאת למען הסדר והבהירות אולם אין זה אומר, משפטית, שאין חוזה.

דבר נוסף: היותך משתמש או לא משתמש במעלית אינה משנה.

כמו כן: התשלומים שבהם נושאים בעלי הדירות לעניין הוצאות מעלית הם בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים אלא אם נקבע אחרת בתקנון הבית.

המפקח רשאי לשנות את ההסדר שקבעו הדיירים אם ההסדר נראה לו מקפח.

ולגבי התשלום ללא מע"מ או ללא חשבונית – זה לא תקין. הייתי מתנגד. לא כך עובד ועד בית. גם המפקח לא יאהב לשמוע על כך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן