הבנק נתן הצעת ריביות שתקיפה ל 12 יום .
הסכמתי להצעה וסיימתי להגיש את כל המסמכים הדרושים תוך שלושה ימים .
הבנק " משך את הזמן " והתעקב במתן המשכנתא מעבר ל 12 יום שהוקצו, להבנתי לפי חוק.
האם הבנק מחוייב לעמוד בהצעתו מעבר ל 12 יום במידה והוא גורם לעיקוב ?
תודה
הדבר היחידי, שלגביו העניין מורכב הרבה יותר – משתננות צמודות (מט"חיות), שבהן ניסוח בנספחי הלוואה: ריבית העוגן + מרווח, ועם שינוי העוגן …
תפרט: בנק, סניף, מסלולים, לו"ז.
האם לא היו ליקויים והשלמות במהלך הבדיקה?
מדובר בבנק הבינלאומי, סניף קריית השרון ( נתניה ) .
במסמך אישור תנאי המשכנתא, אושרה ריבית P-1.15 וכאמור הסכמתי לתנאים וסיימתי עם כל " המסמכיידה " תוך 3 ימים. נותר רק מסמך אחד שעליו היתה מחלוקת והוחלט שאדון עליו עם היועץ המשפטי של הבנק . הבנק משך את מועד הדיון ( הטלפוני ) בכ 15 יום ובסוף הדיון חתמתי גם על מסמך זה. אך אז נאמר לי שמועד ההצעה תם והריבית שונתה ל P-0.9.
תודה רבה.
אני סבור, שעצם המסמך, אשר היה בדיון ואייני רואה בכך את כוונה בזדון של הבנק, ו"נחתם" מחדש, נותן לבנק לגיטימציה בשינוי הריבית.
מבחינת הנהלים אין מה לעשות, כולל פנייה לבנק ישראל.
אם אינך מצליח לשנות את הדברים בתוך הבנק…
לא יודע, האם זה ינחם אותך, אבל בכל הבנקים מגמת התתייקרות של מסלול הפריימי, ותנאיך סבירים ביותר.
בהצלחה, הייתי רוצה להתערב, אבל זה לא המקרה, שיש בו להאשים את הבנק (פורמאלי כמובן).
במועד סגירת החוזה בסניף, ( חתימה על הטפסים ותשלום דמי פיחת תיק ) לא נדרשנו לחתום על טופס זה ולא הוזכרו טפסים נוספים שנדרש בעתיד.
לאחר מס´ ימים זומנו לסניף ונדרשנו לחתום על טופס חדש זה.
האם לדעתך רשאי הבנק להוסיף תנאים חדשים ולהתנות בהם את העברת הכסף לאחר חתימת החוזה עימו ?
בברכה
תומר
זכותו של הבנק לדרוש מסמכים נוספים. אני סבור שקשה מאוד/כמעט בלתי אפשרי יהיה להוכיח את שרשרת האירועים באשמת הבנק על מנת להחזיר את הריבית.
מה שאתה יכול לנסות לעשות אולי: להכין מכתב לבנק ישראל ובו להסביר/לנמק בצורה משכנעת ככל האפשר את השתלשלות העניינים (כולל אישור עם רשימת המסמכים, המצאת דרישות חדשות ועוד) – כמו שהסברת לי.
אל תשלח בשלב זה מכתב לבנק ישראל – תפיץ אותו עם מכתבך הנלווה, שבמידה ולא תתקבל התשובה (חיובית) מהבנק, תעביר אותו ל… (תן להם סיכוי).
המכתב עצמו תפנה לסניף, מבקר הבנק, תלונות הציבור, לשכת המנכ"ל, ראש אגף ועוד – לך תדע, אולי…
