אבי מתגורר בבניין משותף ברעננה אין בבעלותו או ברשותו גינה /חצר פרטית והוא לא נבחר לועד הבניין לא לנציגו ולא למייצגו.
לאחרונה קיבל עבירת קנס+הזמנה לדין על סמך סעיף
265-פקודת העיריות בגין הנחת גזם ברשות רבים שלא בתוך שקית.
ההזמנה לדין ו/או עבירת קנס נשלחה באופן אישי אליו כאשר מעל שמו רשום וועד הבניין.
עניין הגזם לא נוגע אליו כלל! ואין שום קשר בינו לבין השלכת הגזם שבמקרה היה בסמוך לבניין המשותף בו הוא מתגורר .
לאחרונה קיבל עבירת קנס+הזמנה לדין על סמך סעיף
265-פקודת העיריות בגין הנחת גזם ברשות רבים שלא בתוך שקית.
ההזמנה לדין ו/או עבירת קנס נשלחה באופן אישי אליו כאשר מעל שמו רשום וועד הבניין.
עניין הגזם לא נוגע אליו כלל! ואין שום קשר בינו לבין השלכת הגזם שבמקרה היה בסמוך לבניין המשותף בו הוא מתגורר .
1.האם מותר לעירייה להפליל ולחייב אזרח באופן אישי במקרה כזה כאשר אין להם שום הוכחות המקשרות בין אבי להשלכת הגזם ?
"אשמתו" היחידה שהוא במקרה מתגורר בבניין הנ"ל.
2.האם ועד הבית נחשב יישות משפטית נפרדת?
ברצוני לציין כי וועד הבית עורך בירורים בנושא זה ולטענתו יתכן כי הגזם כלל לא שייך לבניין.
בירור זה יכול להימשך זמן רב ובינתיים אבי מואשם .
במידה והקנס לא ישולם הוא מוזמן למשפט מיידי.
ממתינה לתשובתכם
יעל
20-09-2007 17:29:00
עפר שחל
תשובה
ועד בית הוא אישיות משפטית נפרדת.
ממליץ שהועד ישלח לב"כ העירייה מכתב ובו דרישה לביטול ההליך עקב כל הסיבות שציינת.
אם לא יסכימו, יגיע נציג הועד לביהמ"ש ויכפור באשמה.
ממליץ שהועד ישלח לב"כ העירייה מכתב ובו דרישה לביטול ההליך עקב כל הסיבות שציינת.
אם לא יסכימו, יגיע נציג הועד לביהמ"ש ויכפור באשמה.
21-09-2007 20:13:00
יעל שר
בירור נוסף
לעו"ד דין עפר שחל,תודה רבה על תשובתך.
1. האם תוכל להפנות אותי לחוק המתייחס לוועד בית כישות משפטית נפרדת.,
כי עיריית רעננה טוענת אחרת.
2.האם אבי ו\או הוועד חייבים לקחת עו"ד במידה ויתקיים משפט?
3.האם על פי החוק העירייה לא אמורה לשלוח התראה לפני שליחת קנס מסוג זה?
23-09-2007 13:37:00
עפר שחל
תשובה
הסעיף בחוק המקרקעין קובע כך:
הנציגות – מורשה של בעלי הדירות
69. הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא-ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות.
הנציגות – מורשה של בעלי הדירות
69. הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא-ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות.
אין מחלוקת שועד בית הוא אישיות משפטית נפרדת.
אין חובה לקחת עו"ד.
