בבניין המשותף בו אנחנו גרים יש צינור מים שיוצא מהשיבר המרכזי של הבניין עד השעון שלנו. בקטע הזה היה צורך להחליף חלק מהצינור. כלומר לפני שעון המים הדירתי. אבקש עצת עו"ד בנושא ויותר חשוב אבקש הפניה לחוק האם הצינור הזה שייך לחלק המשותף או הפרטי. חברת הביטוח שמבטחת את הדירה אומרת: שלפני השעון זה לא שייך לדירה. ועד הבית אומר שהחוק (לפי סעיף 740 א) אומר שצינור שמוביל מים רק לדירה ולא משנה לפני השעון הדירתי או אחריו, הוא בבעלות הדירה. מה שבטוח מהמים שזרמו הם מים משותפים אז למה הצינור שהוביל אותם הוא לא משותף?
27-08-2006 04:03:00
ע ת
הביטוח צודק
הועד טועה, ותשאל אותו על איזה חוק הוא מדבר כי בחוק המקרקעין אין סעיף 740.
27-08-2006 14:44:00
איציק שני
צינור מים
באותו עניין פניתי ליועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור. והוא כתב לי כך: צינור מים או ביוב "שמשמש" רק דירה אחת הוא באחריות הדירה. כלומר, אם המים שזורמים בצינור מגיעים לדירה אחת בלבד, התקלה באחריות הדירה הזו. אם המים שזורמים בצינור מגיעים למספר דירות, זה שייך לרכוש במשותף
27-08-2006 14:53:00
ע ת
אפשר לראות את זה כך:
מים שנוזלים לאחר המונה הדירתי "שייכים" לדירה כי היא היחידה שמחוייבת בגינם. מים שזורמים לפני המונה "שייכים" לבניין כי כל בעלי הדירות צריכים לשלם עליהם.
מים שזורמים לפני השעון הראשי "שייכים" לעירייה, כי היא צריכה לשלם עבורם.
מים שזורמים לפני השעון הראשי "שייכים" לעירייה, כי היא צריכה לשלם עבורם.
