בבניין שבו 16 דירות ישנם 15 דיירים, כיוון שדייר אחד מחזיק בשתי דירות. 11 דיירים כולל אותו דייר, מעוניינים בהתקנת מעלית. האם הדייר שמחזיק בשתי הדירות צריך לשלם יותר?
20-05-2013 10:50:00
זמי זילברמן
כן, כל דירה לחוד.
21-05-2013 01:57:00
עפרה דיין
אבל הרי בעקרון לא כולם חייבים להשתתף.
האם אותו דייר יכול לסרב עבור אחת הדירות שבבעלותו?
21-05-2013 10:36:00
נחמיה פלוטקין
השאלה שלך היא אחרת – והיא עקרונית [לעו"ד שחל!!]
למעשה השאלה שלך אינה על מעלית אלא שאלה עקרונית על אפשרויות ההצבעה של מי שבבעלותו שתי דירות או יותר בבית משותף.
השאלה היא האם הוא יכול לחלק את דעתו בין הדירות?
למשל, אם יש הצבעה באסיפה עבור עניין מסויים ובקול של דירה אחת הוא מתנגד ובקול של הדירה השניה הוא בעד.
22-05-2013 00:08:00
עפרה דיין
אכן נכון. מה אומר החוק בעניין?
22-05-2013 00:24:00
נחמיה פלוטקין
גם אני מחכה לתשובתו של עו"ד שחל
22-05-2013 00:41:00
דני קריו
ד"ר ג´קיל ומיסטר הייד
על מי שבבעלותו יותר מדירה אחת חלה(כמו על כל אחד אחר) החובה לנהוג בתום לב.
22-05-2013 16:07:00
עפר שחל
ת
אין כל מגבלה חוקית להצביע באופן שונה ולא אחיד.
עד היום אל נתקלתי בכך כי זה מנוגד להגיון, כמעט תמיד יש אינטרס אחד לבעלי כמה דירות והוא משתמש בכוחו באופן אחיד ואל מנטרל את עצמו ע"י הצבעה לא אחידה אבל אין מניעה להצביע עבור דירה אחת נגד ועבור דירה שניה בעד.
22-05-2013 18:06:00
נחמיה פלוטקין
לחדד
אם כך [לאור שאלת השואלת לעיל]
בעל הדירות יכול להצביע
בעד – עבור דירה אחת
ונגד – עבור הדירה השנייה
ולאור זאת לשלם על התקנת המעלית רק עבור דירה אחת שב"שמה" הוא תמך בהקמה ולא לשלם עבור הדירה השנייה שב"שמה" הוא התנגד לבניית המעלית.
האמנם?
22-05-2013 19:00:00
עפר שחל
ת
כן. אמנם כל דבר ניתן לתקוף אם הוא נעשה שלא בתום לב. אבל יתכנו לענין מסויים נניח מעלית כמו כאן אינטרסים מנוגדים לאותם בעלים.
מכל מקום אין חוץ מתום לב כל מגבלה על דרך ההצבעה
