אני רוצה לקנות דירה וקיבלתי אישור מהועדה המקומית
על כך שאין על הדירה היטל השבחה.
למרות זאות התבקשתי ע"י המוכר לחתום על סעיף בחוזה שמחייב אותי בתשלום היטל השבחה גם ליפני תאריך החוזה.
לא ברור לי למה.
האם האישור של הועדה מכסה אותי ?
האם היו מקקים שהועדה חזרה בה ?
תודה
על כך שאין על הדירה היטל השבחה.
למרות זאות התבקשתי ע"י המוכר לחתום על סעיף בחוזה שמחייב אותי בתשלום היטל השבחה גם ליפני תאריך החוזה.
לא ברור לי למה.
האם האישור של הועדה מכסה אותי ?
האם היו מקקים שהועדה חזרה בה ?
תודה
26-06-2005 15:51:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
היטל השבחה- או שיש או שאין!
הועדה אינה יכולה ככה סתם להתחרט (אבל קורה שהיא טועה).
האישור של הועדה מכסה אותך רק עד ליום בו הונפק האישור.
דרישת המוכר אינה ברורה, הואיל וחובת תשלום ההיטל חלה על המוכר.
עם זאת, ייתכן מצב בו עתידה להתאשר תכנית מתאר חדשה והמוכר מצפה שתשלום היטל ההשבחה בגינה יחול עליך.
כדאי לברר נקודה זו בועדה המקומית.
בהצלחה!
הועדה אינה יכולה ככה סתם להתחרט (אבל קורה שהיא טועה).
האישור של הועדה מכסה אותך רק עד ליום בו הונפק האישור.
דרישת המוכר אינה ברורה, הואיל וחובת תשלום ההיטל חלה על המוכר.
עם זאת, ייתכן מצב בו עתידה להתאשר תכנית מתאר חדשה והמוכר מצפה שתשלום היטל ההשבחה בגינה יחול עליך.
כדאי לברר נקודה זו בועדה המקומית.
בהצלחה!
26-06-2005 16:46:00
דוד אבגי
היטל השבחה
הועדה יכולה לטעות ?
ברמה של בדיקת השמאי…?
תודה
ברמה של בדיקת השמאי…?
תודה
26-06-2005 17:26:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
ההיטל השבחה נקבע על פי מצב תכנוני.
הערתי לגבי אפשרות של טעות היתה כנראה מיותרת – נא התעלם ממנה.
אם בידך אישור המעיד על כך שלא חלה חובת תשלום היטל השבחה על הדירה, אזי יש להניח כי אין תכנית משביחה או שההיטל שולם בעבר.
הערתי לגבי אפשרות של טעות היתה כנראה מיותרת – נא התעלם ממנה.
אם בידך אישור המעיד על כך שלא חלה חובת תשלום היטל השבחה על הדירה, אזי יש להניח כי אין תכנית משביחה או שההיטל שולם בעבר.
09-07-2005 20:31:00
יקותיאל שרעבי
היטל השבחה
המחויב בהיטל השבחה הוא הבעלים או חוכר לדורות ביום אישור תכנית או הקלה או שימוש חורג .
החוק מעל החוזה ולכן הועדה בכל מקרה תדרוש זאת רק מהבעלים ביום האישור , רישום בטאבו הוא הקובע לצורך זה.
אולם אם המוכר קיבל אישור מהועדה המקומית לרישום בטאבו זה אומר שעד יום זה אין חבות בהיטל השבחה לנכס הנרשם.
הכותב : שמאי מקרקעין
החוק מעל החוזה ולכן הועדה בכל מקרה תדרוש זאת רק מהבעלים ביום האישור , רישום בטאבו הוא הקובע לצורך זה.
אולם אם המוכר קיבל אישור מהועדה המקומית לרישום בטאבו זה אומר שעד יום זה אין חבות בהיטל השבחה לנכס הנרשם.
הכותב : שמאי מקרקעין
