אני גר בבנין בן 20 שנה שבו שתי מעליות שהן תקינות ומאושרות ע"י בודק מוסמך כנדרש בתקנות הבטיחות.
חברת שרות נותנת שרות אחזקה קבוע למעליות.
חברת שרות נותנת שרות אחזקה קבוע למעליות.
ישנם דיירים שמעוניינים להחליף המעליות וישנם כאלה שמתנגדים ומסתפקים בתשלום לחברת השרות.
שאלתי היא האם ניתן לחייב את כל הדיירים לבצע החלפת המעליות. מדובר בפרוייקט של עשרות אלפי ש"ח ובאלפים רבים של ש"ח לכל משפחה.
כמו כן מבקש לדעת – במקרה של החלפה – האם כל הדיירים צריכים להשתתף באופן שווה או שקיימת חלוקה לפי הקומות.
לתשובתכם אודה.
09-07-2014 22:04:00
נחמיה פלוטקין
א"א לכפות
אם אין הכרח בשל בלאי של המעליות, א"א לחייב בעלי דירות להוציא את כספם לשדרוג המעליות.
בכל מקרה, חלוקת הנטל היא לפי אותו מפתח חלוקה כמו בתשלום מיסי הוועד ולעניין זה אין הבדל בין הקומות [אא"כ קיים אצלכם תקנון מוסכם הקובע אחרת בנוגע לתשלומי המעלית].
