אני נמצאת בימים אלו בסוגייה משפטית מאוד מורכבת והייתי שמחה אם משהו יכול היה לסייע לי במציאת התשובה ע"פ החוק.
שכנתי ואני קיבלנו מהמועצה המקומית היתר בנייה להרחבת דירותינו ב-30 מטר בעקבות "אי ניצול כל זכויות הבנייה" של הקבלן שבנה את המבנה.
שכנתי בשלבי סיום החלק שלה ואני רוצה להשתמש בזכותי לבנות את החלק שלי מעליה.
יש לציין ששכנתי גרה בדירת הגן ואני מעליה (סה"כ בנין בן 4 קומות – 8 דיירים).
איפה אוכל למצוא את החוק או הנוסחה המסבירה באופן ברור מה המחיר שאני צריכה לשלם לשכנתי עבור "האלמנטים הנושאים" השותפים שהיא בעצם השקיעה יסודות עבור 4 הקומות ?
האם ע"פ החוק בנוסף ל"אלמנטים הנושאים" רשאית שכנתי לדרוש ממני "פיצוי" עבור הקרקע שעליה היא בנתה את השלד שלה?
טענתה כי דירת הגן שלה והשלד שלה נבנה על שטח פרטי ומהווה יסוד עבורי.
יש לציין שיש לי היתר בנייה בהסכמתה מהמועצה אבל הויכוח על עניני כספים בלבד. היא לא מוכנה ללכת לבורר ו/או לקבל חוות דעת מקצועית בנדון
מה זכויותיי בחוק בנדון?
האם אני יכולה להתחיל לבנות? ובהתאם היא רשאית לתבוע אותי?
האם היא יכולה לעצור לי את העבודה ע"י צו בית משפט?
אני חסרת אונים כי אינה משתפת פעולה. נקודת המוצא שלה שזה שטח שלה והיא המחליטה.
אני מעונינית לשלם לה כל מה שהחוק קובע אך איני מעונינית להיגרר לסחיטה ולכן חשוב לי לדעת היכן בחוק אני אוכל למצוא את הדברים כדי לפעול נכון?
אנא עזרתכם האדיבה.
חגית
היא בונה לעצמה, ללא קשר אליך.
את תהיה רשאית לבנות הרחבה, ללא קשר אליה, בין אם תבחרי לעשות זאת כיום ובין אם בעתיד, ואין למעשה כל חובה חוקית שלך כלפיה, כולל לא חובה לשלם.
היא גם לא תוכל למנוע ממך בניה הנשענת על היסודות והבניה שלה בנימוק שאינך משלמת לה.
למעשה המחיר נכנס בד"כ לססיפור כאשר מבקשים משכן את הסכמתו לבניה. מאחר והסכמתך להרחבה שלה מקימה חזקה שהיא מסכימה להרחבה שלך, אינך נדרשת להשיג חתימתה.
לשאלה דומה בנושא ששאלתי את איתן מהפורום לפני כחודשיים קיבלתי תשובה דומה שמאוד מחזקת את ידיי בנוגע לנסיון השכנה שלי "לסחוט" אותי ללא הרף. השאלה איפה אני יכולה לראות את זה בחוק – האם אתה יכול להפנות אותי לחוק שמראה שאין חובה חוקית שלי כלפיה גם לא בנוגע לתשלום היסודות וכולי. בנוסף אשמח לדעת מה החוק אומר בנוגע לשטח מוצמד ליחידת דיור באותו הקשר. השורה התחתונה שמטרידה אותי טרם אתחיל לבנות זה האם היא יכולה בפועל ע"י צו בית המשפט לעצור לי את העבודה אוש בית המשפט לא יעצור עבודה בגלל סכסןף כספי בלבד.
תודה מראש – חגית
