אני גרה בבנין משותף בקומה א´ מעל קומת הקרקע. בקומת הקרקע גרה שהיא דירת גן גרה שכנתי שהחליטה להרחיב את דירתה על שטח הגינה בגודל 30 מטר. אני אהיה מעונינית להרחיב מעליה בזמן שתסיים. האם קיימת נוסחה כיצד אני אמורה ל"השתתף" בעלויות של היסודות וכל הדברים המשותפים כביכול שהיא עתה משלמת לבד בגלל שאף דייר בשלב זה לא בונה? אגב הבנין הוא בין 4 קומות והיא חוייבה לבצע תשתית כלומר יסודות שיתאימו לכל 4 הקומות ועל כן שאלתי. בנוסף האם יש חוק הקובע שהיא יכולה לדרוש ממני בנוסף "פיצוי" עבור הקרקע כי הגינה שייכת לה? אשמח לדעת את החוק בנדון ואם קיימת נוסחה שעל פיה אוכל לבוא אל שכנתי ולהציג אותה בפניה ברמה המשפטית והחוקית. תודה מראש מוב
01-07-2005 01:53:00
איתן ברעם
הרחבת דירה
קודם כל מומלץ לקרוא על הרחבת דירה בקישור הזה:
/
אין נוסחא שאומרת כמה צריך להשתתף. תיאורטית (ועל פי החוק) – אין חובת השתתפות כלל. הגג של תוספת הבניה הוא רכוש משותף למרות שהקרקע היא של הדיירת מקומת הקרקע.
לכן, זכותך לבנות על הגג של תוספת הבניה של השכנה גם ללא תשלום כלשהו לשכנה.
אבל, אם רוצים להיות הגונים כלפי השכנה מומלץ להשתתף בבניית היסודות ביחס של 1/3 מהעלות של השלד, וזאת בהנחה שהשכנים מעליך לא משתתפים ולא רוצים לבנות. כאמור זו רק המלצה שלי ואת רשאית לנהוג על פי שקול דעתך.
העובדה שהשכנה שלך בונה על הקרקע שלה, רק פוטרת אותה מהצורך לקבל את הסכמת 75% מהשכנים, אבל לגביך אין הדבר גורר תשלום כלשהו על פי החוק.
………………………………………………………………………………………………………………………………………
01-07-2005 03:17:00
רז מוב
השארתי בטעות הודעה אישית לשולח
ולא הודעה בפורום – האם אתה יכול בבקשה להגיב בפורום על שאלותיי?
01-07-2005 03:21:00
איתן ברעם
שלחתי תשובה בהודעה אישית.
01-07-2005 03:26:00
רז מוב
תודה ראיתי
01-07-2005 03:26:00
רז מוב
תודה ראיתי