שאלה בנוגע להשתתפות בהרחבת הדירה בבנין משותף

אני גרה בבנין משותף בקומה א´ מעל קומת הקרקע. בקומת הקרקע גרה שהיא דירת גן גרה שכנתי שהחליטה להרחיב את דירתה על שטח הגינה בגודל 30 מטר. אני אהיה מעונינית להרחיב מעליה בזמן שתסיים. האם קיימת נוסחה כיצד אני אמורה ל"השתתף" בעלויות של היסודות וכל הדברים המשותפים כביכול שהיא עתה משלמת לבד בגלל שאף דייר בשלב זה לא בונה? אגב הבנין הוא בין 4 קומות והיא חוייבה לבצע תשתית כלומר יסודות שיתאימו לכל 4 הקומות ועל כן שאלתי. בנוסף האם יש חוק הקובע שהיא יכולה לדרוש ממני בנוסף "פיצוי" עבור הקרקע כי הגינה שייכת לה? אשמח לדעת את החוק בנדון ואם קיימת נוסחה שעל פיה אוכל לבוא אל שכנתי ולהציג אותה בפניה ברמה המשפטית והחוקית. תודה מראש מוב
01-07-2005 01:53:00
איתן ברעם
הרחבת דירה

קודם כל מומלץ לקרוא על הרחבת דירה בקישור הזה:

/

אין נוסחא שאומרת כמה צריך להשתתף. תיאורטית (ועל פי החוק) – אין חובת השתתפות כלל. הגג של תוספת הבניה הוא רכוש משותף למרות שהקרקע היא של הדיירת מקומת הקרקע.
לכן, זכותך לבנות על הגג של תוספת הבניה של השכנה גם ללא תשלום כלשהו לשכנה.
אבל, אם רוצים להיות הגונים כלפי השכנה מומלץ להשתתף בבניית היסודות ביחס של 1/3 מהעלות של השלד, וזאת בהנחה שהשכנים מעליך לא משתתפים ולא רוצים לבנות. כאמור זו רק המלצה שלי ואת רשאית לנהוג על פי שקול דעתך.

העובדה שהשכנה שלך בונה על הקרקע שלה, רק פוטרת אותה מהצורך לקבל את הסכמת 75% מהשכנים, אבל לגביך אין הדבר גורר תשלום כלשהו על פי החוק.

………………………………………………………………………………………………………………………………………

01-07-2005 03:17:00
רז מוב
השארתי בטעות הודעה אישית לשולח

ולא הודעה בפורום – האם אתה יכול בבקשה להגיב בפורום על שאלותיי?
01-07-2005 03:21:00
איתן ברעם
שלחתי תשובה בהודעה אישית.

01-07-2005 03:26:00
רז מוב
תודה ראיתי

01-07-2005 03:26:00
רז מוב
תודה ראיתי

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן