לאחרונה רכשנו בית פרטי מקבלן, הגענו לתשלום הסופי, בו הקבלן דרש מאיתנו תשלום עבור הקמת סככה באם תוקם בעתיד. הקבלן טען כי התשלום יועבר לעיריה בהתאם לדרישתה. שאלתינו היא האם הדרישה הזו חוקית בהתחשב בכך שאין בדעתנו להקים סככה בעתיד.
תודה רבה על ההתייחסות
תודה רבה על ההתייחסות
15-05-2005 21:00:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
שלום רב לכם.
חסרים לי פרטים, אך בכל זאת אנסה להשיב.
המצב היחיד בו יכולה להתעורר עילה לדרישת לתשלום היטל השבחה במצב המתואר על ידכם הנו אישורה של תכנית מתאר המתירה בניית סככה, כאשר מועד אישור התכנית הנו לאחר חתימת ההסכם עם הקבלן.
אם אכן אושרה תכנית כאמור, לא ניתן יהיה לרשום את דירתכם בלשכת רישום המקרקעין, אלא בכפוף להסדרת תשלום היטל השבחה.
עם זאת, עליכם לבדוק בהסכם הרכישה שלכם מול הקבלן אם מוטלת כלל עליכם החובה לשאת בתשלום.
במידה וכן, עומדת לפניכם הזכות לערער על שומת ההשבחה באמצעות הגשת שומה אחרת (ובדרך כלל ניתן להפחית השומה).
בכל מקרה דרשו מהקבלן את מסמכי הדרישה ואל תהססו לבדוק בועדה המקומית.
בהצלחה!
תשובתי זו הינה בבחינה מידע אינפורמטיבי כללי בלבד ,ואינה מהווה ו/או באה להחליף יעוץ משפטי ו/או יעוץ בנושא כלשהו ספציפי ,אשר על כן, יש לפנות לגורמים המקצועיים הרלונטיים .
חסרים לי פרטים, אך בכל זאת אנסה להשיב.
המצב היחיד בו יכולה להתעורר עילה לדרישת לתשלום היטל השבחה במצב המתואר על ידכם הנו אישורה של תכנית מתאר המתירה בניית סככה, כאשר מועד אישור התכנית הנו לאחר חתימת ההסכם עם הקבלן.
אם אכן אושרה תכנית כאמור, לא ניתן יהיה לרשום את דירתכם בלשכת רישום המקרקעין, אלא בכפוף להסדרת תשלום היטל השבחה.
עם זאת, עליכם לבדוק בהסכם הרכישה שלכם מול הקבלן אם מוטלת כלל עליכם החובה לשאת בתשלום.
במידה וכן, עומדת לפניכם הזכות לערער על שומת ההשבחה באמצעות הגשת שומה אחרת (ובדרך כלל ניתן להפחית השומה).
בכל מקרה דרשו מהקבלן את מסמכי הדרישה ואל תהססו לבדוק בועדה המקומית.
בהצלחה!
תשובתי זו הינה בבחינה מידע אינפורמטיבי כללי בלבד ,ואינה מהווה ו/או באה להחליף יעוץ משפטי ו/או יעוץ בנושא כלשהו ספציפי ,אשר על כן, יש לפנות לגורמים המקצועיים הרלונטיים .
