בית המשותף שלנו בן 3. לא הוכרז כבית משותף ועדיין אין רשום בטאבו.
יש לנו גינה משותפת מאחורי הבית.הגינה מוזנחת ולא מטופלת. אחד הדיירים מקומת הקרקע מעונייןלקנות/לרכוש/לקבל חזקה על כרבע מהגינה,חלק שגובל עם גינתו.
השאלה אם ניתן להענות למבוקשו ובאיזה אופן. ברור שהפתרון חייב להיות חוקי לחלוטין.
יש לנו גינה משותפת מאחורי הבית.הגינה מוזנחת ולא מטופלת. אחד הדיירים מקומת הקרקע מעונייןלקנות/לרכוש/לקבל חזקה על כרבע מהגינה,חלק שגובל עם גינתו.
השאלה אם ניתן להענות למבוקשו ובאיזה אופן. ברור שהפתרון חייב להיות חוקי לחלוטין.
05-02-2005 17:18:00
ע ת
לקנות ולרכוש זה היינו אך
ולשם כך או כדי לקבל חזקה בחינם יש צורך בהסכמה של כל הדיירים ללא יוצא מהכלל.
05-02-2005 18:24:00
דוד גרומר
הסכמה יש. לא זאת השאלה
אלה מה ההליכים שנדרשים.
06-02-2005 18:30:00
עפר שחל
תשובה
למרות שהבית טרם נרשם כבית משותף חלות עליו רוב ההוראות שחלות על בתים משותפים רשומים, חל עליו התקנון המצוי, יש בו רכוש משותף ולכן בעניין הצמדת רכוש משותף לדירה מסויימת חלות ההוראות הכלליות, אשר מחייבות הסכמה מצד כל יתר הדיירים למהלך – בין אם מדובר במכירה ובין אם מדובר בהעברת השטח המשותף לשימושו של אותו דייר בעיסקה אחרת.
מה שהייתי עושה פראקטית זה מגבש ראשית את העיסקה ואז מעלה אותה על הכתב בצורה מפורטת ומסודרת ומנסה להחתים את כלל הדיירים.
מה שהייתי עושה פראקטית זה מגבש ראשית את העיסקה ואז מעלה אותה על הכתב בצורה מפורטת ומסודרת ומנסה להחתים את כלל הדיירים.