לפני חצי שנה לקחתי משכנתא מורכבת מבל"ל:
100000 ל25 שנה קבועה 4%
80000 ל 10 שנים קבועה 4.1%
70000 ל20 שנים קבועה 4.4%
100000 ל25 שנה קבועה 4.6%
146000 ל30 שנה פריים -1
ועוד זכאות של 80000
היום ההחזר מגיע ל 3600 בחודש והייתי רוצה לדעת האם כדאי למחזר חלק ומה כדאי להחזיר במידה ויש.
אני רואה בפורום שריבית ל25 שנה מגיע היום ל 4%…אודה לך על תשובתך. יעל.
אנחה אותך ולאחריו תכתבי בבקשה על תוצאות בפורום.
תתחילי בבקשה מזה שתסכמי סך הכסף, הישולם לבנק במידה והלוואתך תימשך: חישוב פשוט מאוד, בכל אחד מהמסלולים תכפילי תשלום חודשי בכמות החודשים ותחברי הכל ביחד.
לאחר מזה ללא מחזור עדיין תחלצי בבקשה תקופת הלוואה בהינתן סכום כולל, תשלום חודשי – 3600 ש"ח וריביות הישנות של אותה תקופה שתצא לך (קחי בחשבון גם זכאות, כך שתקופת הלוואה תהיה אחידה). שוב פעם תכפילי 3600 ש"ח לכמות החודשים ותשווי עם קודם.
נא להוציא יתרה לסילוק מבלמ"ש – רמת הריביות של היום בחלק מהבנקים ירדה ל-3.77%-3.85% לתקופות של 20-25 שנים, גם ריבית הפריים ניתן לקבל פחות מאשר יש לך, ז"א ישנו מחזור.
אני מחכה לתשובתך.
על תשכחי לכתוב לנו את התוצאה.
שאני משלמת 905,500.
אם אחלק סכום זה ל 3600, הגעתי לתקופת הלוואה של 251 חודשים? כלומר 20 שנה.
אין לי מושג איך להמשיך את החישוב. אנא גלה לי…
אני צריך "יתרה לסילוק" מהבנק.
תודיעי לי בבקשה כאשר זה יהיה אצלך.
הכוונה הייתה לחלץ תקופה לא מסכום שתשלמי אלה מיתרה לסילוק דרך מחשבונים פיננסים (ישנו בהודעה שלי לגולשים(.
