שלום,
אני משמש כוועד בית לבית בן 9 דירות . יש לי שלוש שאילות:
1.האם הקבלן רשאי למכור חניה לדייר שנה וחצי אחרי שהוא גמר למכור את כל הדירות בבית ואיכלוסו? החניה לא נמכרה ביחד עם דירה מסוימת.
2.האם אפשר לחייב את הקבלן שיזרז רשום הבית כבית משותף?כיצד?
3.כנ"ל אבל רישום בטאבו? עם חוזה הקניה שילמנו וחתמנו יפוי כוח לעו"ד הקבלן לצורך הרישום בטאבו.
תודה
אני משמש כוועד בית לבית בן 9 דירות . יש לי שלוש שאילות:
1.האם הקבלן רשאי למכור חניה לדייר שנה וחצי אחרי שהוא גמר למכור את כל הדירות בבית ואיכלוסו? החניה לא נמכרה ביחד עם דירה מסוימת.
2.האם אפשר לחייב את הקבלן שיזרז רשום הבית כבית משותף?כיצד?
3.כנ"ל אבל רישום בטאבו? עם חוזה הקניה שילמנו וחתמנו יפוי כוח לעו"ד הקבלן לצורך הרישום בטאבו.
תודה
01-11-2004 18:54:00
עפר שחל
תשובות
לשאלה הראשונה התשובה חיובית כל עוד הוא מוכר את החניה לבעל דירה בבניין.
לגבי הרישום אפשר כמובן להאיץ בקבלן או בעורך דינו באמצעות נדנודים רגילים אולם הדבר תלוי לא רק ולא בעיקר בו אלא באזור ובעוד נושאים שקשורים להסדר הקרקע, זכויות שונות וכד´. יש הרבה סיבות לעיכוב, לפעמים של שנים רבות, ברישום נכס בטאבו ויש עשרות אלפי נכסים שאינם רשומים. הכי חשוב שתהיה שקיפות ושאתם תדעו מה סיבת העיכוב ואיפוא הדברים עומדים.
לגבי הרישום אפשר כמובן להאיץ בקבלן או בעורך דינו באמצעות נדנודים רגילים אולם הדבר תלוי לא רק ולא בעיקר בו אלא באזור ובעוד נושאים שקשורים להסדר הקרקע, זכויות שונות וכד´. יש הרבה סיבות לעיכוב, לפעמים של שנים רבות, ברישום נכס בטאבו ויש עשרות אלפי נכסים שאינם רשומים. הכי חשוב שתהיה שקיפות ושאתם תדעו מה סיבת העיכוב ואיפוא הדברים עומדים.