הבניין ואף דירות מתחת ,,,,יותר מ-40 שנה דיירי דירה יחידית בגג (גישה לגג דרך דירת גג) לא תיחזקו היטב את מרפסות הסוכה הפתוחות בדירתם ואף והתקינו מזגן לא תיקני המרעיש ומרעיד על הקיר החיצוני,
בתנאים אלו במשך שנים נוצרו חורים בקירות וריצוף המרפסות ובעקבות זה צדקים והתפוררויות בטיח חיצוני של ציפוי הבניין עקב גשמים בקיר המרפסת שגם גרמו להתפוררות הקיר החיצוני בחלק עליון של מרפסת הדירה שלמטה,
צדקים שגרמו נזקים בחזית הבניין בעיקר מתחת מרפסות סוכה הפתוחות של דירת גג בכל הסביב הבניין, שנמנע ו לסגור את המרפסות שלהם ואף לתחזק כראוי במשך שנים רבות,,,,(עקב סיכסוכי בעלים ושוכר בדמי מפתח),,,,
בינתיים שוכרי דירת גג רכשו בעלות הקומה עליונה והם אחראים יחידים לתיקונים,,,,
שאלה האם ברור שתיקון הנזק בקירות חיצוניות ובחלק עליון מרפסת דירה למטה חייב להעשות ע"י בעלים נוכחיים של דירת גג שבמעשה גרו בדמי מפתח מהתחלה שהבניין נבנה ולפני שנה ובינתיים רכשו את הדירה סופית מבעל בניין לפמי שנה?
האם חזית הבניין נחשב רכוש משותף?
האם זה קייס של גרימת נזק ברכוש משותף ע"י דיירי דירת גג (עקב אי תחזוקה)?
האם הם יכולים לטעון שדירה שלמטה ואף נפגעת מכל הרשלנות זה חייבת להשתתף בהוצאות חצי חצי, מפני שחלק עליון של מרפסת שלו נפגע עקב אי תחזוקה של מרפסת שמעל (שהרי מי גשמים יורדים ולא עולים) ???
האם כל הדיירים משתתפים בהוצאות תיקון?
בתנאים אלו במשך שנים נוצרו חורים בקירות וריצוף המרפסות ובעקבות זה צדקים והתפוררויות בטיח חיצוני של ציפוי הבניין עקב גשמים בקיר המרפסת שגם גרמו להתפוררות הקיר החיצוני בחלק עליון של מרפסת הדירה שלמטה,
צדקים שגרמו נזקים בחזית הבניין בעיקר מתחת מרפסות סוכה הפתוחות של דירת גג בכל הסביב הבניין, שנמנע ו לסגור את המרפסות שלהם ואף לתחזק כראוי במשך שנים רבות,,,,(עקב סיכסוכי בעלים ושוכר בדמי מפתח),,,,
בינתיים שוכרי דירת גג רכשו בעלות הקומה עליונה והם אחראים יחידים לתיקונים,,,,
שאלה האם ברור שתיקון הנזק בקירות חיצוניות ובחלק עליון מרפסת דירה למטה חייב להעשות ע"י בעלים נוכחיים של דירת גג שבמעשה גרו בדמי מפתח מהתחלה שהבניין נבנה ולפני שנה ובינתיים רכשו את הדירה סופית מבעל בניין לפמי שנה?
האם חזית הבניין נחשב רכוש משותף?
האם זה קייס של גרימת נזק ברכוש משותף ע"י דיירי דירת גג (עקב אי תחזוקה)?
האם הם יכולים לטעון שדירה שלמטה ואף נפגעת מכל הרשלנות זה חייבת להשתתף בהוצאות חצי חצי, מפני שחלק עליון של מרפסת שלו נפגע עקב אי תחזוקה של מרפסת שמעל (שהרי מי גשמים יורדים ולא עולים) ???
האם כל הדיירים משתתפים בהוצאות תיקון?
