דירתי דירה משותפת בבניין של 12 גדיירים +גג לפני כ- שנה השכרתי את הדירה שלי ולפתע שמעתי שרצפו את הגג בקרמיקה, מתי שבאתי רצתי להרכיב דוד שמש בגג מעל לדירה שלי וועד הבית שהוא רצף סרב ואמר לי את הדוד אפשר לשים בגג השני שהוא רחוק ממני כ- 11 מטר ומסביב לאמבטיה שאלתי הוא האם הוא מותר לו שימנע ממני לשים את הדוד שמש בגג שלי שהוא גם שייך לי ולשטח של הדירה תודה
27-02-2008 02:54:00
נחמיה פלוטקין
אצטט לך קטע ממאמר שמופיע כאן באתר
התקנת דוד שמש
בעל דירה רשאי, בכפוף לאמור בסעיף (ב), ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין במקום סביר על גג הבית המשותף שהוא רכוש משותף דוד לחימום מים על ידי השמש (להלן-דוד שמש), ולהתקין בדרך סבירה את המיתקנים הקשורים לכך והצינורות להולכת המים לדירתו, ובלבד (א) :שנתקיימו כל אלה והוא קיבל היתר להתקנה לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 ומילא אחרי תנאי ההיתר.
ביום מתן ההיתר לא שימש המקום שעליו יותקן דוד השמש, במשך תקופה סבירה, את בעלי הדירות למטרה כלשהי שהוסכם עליה, בין בהחלטה של בעלי הדירות ובין בהתנהגותם, והוא לא נועד ביום האמור לשמש למטרה כלשהי לפי תקנון הבית המשותף.
התקנת המיתקנים והצינורות תיעשה בדרך שתצמצם ככל האפשר את הפגיעה בחזות הבית
בעל דירה בבית משותף שגגו אינו מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות בבית, לא יהיה רשאי להתקין דוד שמש כאמור בסעיף (א) אלא לאחר שקיבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים, ובלבד שאם בעל דירה אחרת התנגד מטעמים בלתי סבירים, או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, רשאי המפקח להרשות את התקנת דוד השמש (ב)
תעודה בחתימת מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה תשמש ראיה לעניין היותו של גג הבית מספיק או לא מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות בבית: בתעודה האמורה יקבע המהנדס לכמה דודי שמש מספיק גג הבית (ג)
בעל דירה רשאי, בכפוף לאמור בסעיף (ב), ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין במקום סביר על גג הבית המשותף שהוא רכוש משותף דוד לחימום מים על ידי השמש (להלן-דוד שמש), ולהתקין בדרך סבירה את המיתקנים הקשורים לכך והצינורות להולכת המים לדירתו, ובלבד (א) :שנתקיימו כל אלה והוא קיבל היתר להתקנה לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 ומילא אחרי תנאי ההיתר.
ביום מתן ההיתר לא שימש המקום שעליו יותקן דוד השמש, במשך תקופה סבירה, את בעלי הדירות למטרה כלשהי שהוסכם עליה, בין בהחלטה של בעלי הדירות ובין בהתנהגותם, והוא לא נועד ביום האמור לשמש למטרה כלשהי לפי תקנון הבית המשותף.
התקנת המיתקנים והצינורות תיעשה בדרך שתצמצם ככל האפשר את הפגיעה בחזות הבית
בעל דירה בבית משותף שגגו אינו מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות בבית, לא יהיה רשאי להתקין דוד שמש כאמור בסעיף (א) אלא לאחר שקיבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים, ובלבד שאם בעל דירה אחרת התנגד מטעמים בלתי סבירים, או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, רשאי המפקח להרשות את התקנת דוד השמש (ב)
תעודה בחתימת מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה תשמש ראיה לעניין היותו של גג הבית מספיק או לא מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות בבית: בתעודה האמורה יקבע המהנדס לכמה דודי שמש מספיק גג הבית (ג)
27-02-2008 09:47:00
דני קריו
בגג הפרטי שלך
לא ניתן למנוע ממך לשים דוד שמש.תשובת צפוסר מתיחסת לגג שהוא רכוש משותף.
27-02-2008 10:20:00
דני קריו
כמובן,עדיין צריך לקבל היתר בניה
27-02-2008 13:14:00
נחמיה פלוטקין
ברור!
לא העלתי בדעתי שמדובר בגג פרטי, למרות שעכשיו ראיתי שהיא כתבה "בגג שלי"
וזאת משום שמישהו ריצף שם את הגג "שלה" בקרמיקה. זה הביא אותי להבין שמדובר בגג משותף כשהיא מתכון במילים "גג שלי" לגג מעל ביתה.
וזאת משום שמישהו ריצף שם את הגג "שלה" בקרמיקה. זה הביא אותי להבין שמדובר בגג משותף כשהיא מתכון במילים "גג שלי" לגג מעל ביתה.
תודה על ההערה
