אשמח לעזרתך ועצתך.
בכבוד רב,
ליאת.
בכבוד רב,
ליאת.
16-01-2006 17:51:00
ישראל שטיין
אישור שינויים
לליאת שלום,
הגשת בקשה להיתר ומתן לגיטימציה לשינויים שבוצעו בעת הבנייה הנו צעד נכון אשר יכול לחסוך מכם המון צרות בעת מכירת הבית.
איני מכיר את פרטי הנכס, ויש לברר בועדה המקומית אם ניתן לאשר את השינויים שבוצעו מההיתר.
עד לסוף שנות ה-70 נהגו רשויות רבות לאשר תוספת של מרפסות בנוסף לאחוזי הבניה, ולאחר מכן נהגו להתעלם מסגירתן. במקרים רבים אושרו בשלב מאוחר יותר תכניות מתאר שנתנו לגיטימציה למצב זה.
עלייך לעבור את ההליך המקובל לבקשה להיתר ולשלם את האגרות / ההיטלים המתחייבים מכך.
הגשת בקשה להיתר ומתן לגיטימציה לשינויים שבוצעו בעת הבנייה הנו צעד נכון אשר יכול לחסוך מכם המון צרות בעת מכירת הבית.
איני מכיר את פרטי הנכס, ויש לברר בועדה המקומית אם ניתן לאשר את השינויים שבוצעו מההיתר.
עד לסוף שנות ה-70 נהגו רשויות רבות לאשר תוספת של מרפסות בנוסף לאחוזי הבניה, ולאחר מכן נהגו להתעלם מסגירתן. במקרים רבים אושרו בשלב מאוחר יותר תכניות מתאר שנתנו לגיטימציה למצב זה.
עלייך לעבור את ההליך המקובל לבקשה להיתר ולשלם את האגרות / ההיטלים המתחייבים מכך.
בהצלחה
ישראל שטיין
17-01-2006 16:11:00
ליאת הייטנר
בהמשך לתשובתך המהירה
ישראל שלום,
תודה על התשובה המהירה והמועילה.
לאחר קריאת נסיונך העשיר בתחום ברצוני לקבל מספר הבהרות:
כתבת כי בסוף שנות ה-70 ניתן היה לאשר את תוספת המרפסות, האם יתחשבו בכך כיום בעיריית הרצליה לצורך קבלת היתר?
עיריית הרצליה שלחה לביתי מודדים מטעמה לאורך השנים לצורך קביעת דמי ארנונה, האם אין בכך כדי לכסות על התוספות שפירטתי?
במידה ואשתמש בשירותיך ברצוני לדעת מה תהיה העלות המשוערת של צעד זה מבחינת האגרות, ההיטלים השונים וכמובן שכר טרחתך.
בכבוד רב,
ליאת.
17-01-2006 18:45:00
ישראל שטיין
שינויים בבניה
לליאת שלום רב,
1. איני יודע מה תהיה ההתייחסות של עיריית הרצליה לתוספות שבוצעו בשנות ה-70. אין מנוס, אלא, לבדוק את הסוגייה ישירות בעירייה.
2. נושא הארנונה אינו קשור לעניין היתר הבנייה. על פי חוקי הארנונה, יש לשלם ארנונה על כל שטח הקיים בפועל, גם כאשר כאשר שטח זה הוסף ללא היתר.
3. אשמח לסייע בעדך. אנא צרי עימי קשר ל- 050-5319652
בברכה
ישראל
1. איני יודע מה תהיה ההתייחסות של עיריית הרצליה לתוספות שבוצעו בשנות ה-70. אין מנוס, אלא, לבדוק את הסוגייה ישירות בעירייה.
2. נושא הארנונה אינו קשור לעניין היתר הבנייה. על פי חוקי הארנונה, יש לשלם ארנונה על כל שטח הקיים בפועל, גם כאשר כאשר שטח זה הוסף ללא היתר.
3. אשמח לסייע בעדך. אנא צרי עימי קשר ל- 050-5319652
בברכה
ישראל
