שלום רב,
קנינו דירה בבניין בן 4 (בעלים הקודמים לא גרו בדירה).
אנו סובלים מרעש מזגנים מהבניין שממוקם לידינו.
לפי דעתי, בניין ממוקם ממש קרוב.
כמה מטרים חייב להיות בין הבניינים לפי החוק?
האם ניתן לעשות משהו? לתבוע את הקבלן?
תודה.
קנינו דירה בבניין בן 4 (בעלים הקודמים לא גרו בדירה).
אנו סובלים מרעש מזגנים מהבניין שממוקם לידינו.
לפי דעתי, בניין ממוקם ממש קרוב.
כמה מטרים חייב להיות בין הבניינים לפי החוק?
האם ניתן לעשות משהו? לתבוע את הקבלן?
תודה.
01-07-2008 20:53:00
יואל בן עזרא
תשובה
המרחק המינימלי בין הבניינים צריך להיות בהתאם לתכנית המתאר, אך המזגן יכול לבלוט מקוי הבניין, כך שאין לזה משמעות.
בתקנים יש דרישה כי המזגן יותקן ללא הפרעה לסביבה, והרעש בכלל זה.
לא מומלץ לתבוע על פריט זה בלבד, אלא לבצע ביקורת הנדסית לדירה כולה ולפעול בהתאם לדו"ח.
01-07-2008 20:53:00
יואל בן עזרא
תשובה
המרחק המינימלי בין הבניינים צריך להיות בהתאם לתכנית המתאר, אך המזגן יכול לבלוט מקוי הבניין, כך שאין לזה משמעות.
בתקנים יש דרישה כי המזגן יותקן ללא הפרעה לסביבה, והרעש בכלל זה.
לא מומלץ לתבוע על פריט זה בלבד, אלא לבצע ביקורת הנדסית לדירה כולה ולפעול בהתאם לדו"ח.
25-11-2008 12:25:00
אברהם (אבי) מילר
רעש מזגן
לצערי המענה שהוליכו אותך כלל אינו רלוונטי.
רעש מזגן ניתן לבדיקה ע"י יועץ ומתכנן אקוסטי, אם הרעש חורג מהתקנות, אזי על בעל המזגן לטפל בבעיה.
קויי הבנין שהינם מרחקים בין בניינים נקבעים ע"י ת.ב.ע., ולאו דוקא תכנית מתאר שהינה כוללנית, וקובעת בעיקר את יעודי הקרקע, ומהווה מנחה ל-ת.ב.ע.
ונניח שהבנין לא נבנה כחוק, והינו חורג מקו הבנין, אזי האם מישהו חושב שהיום לאחר שנבנה, וקיבל את כל האישורים לכך, מישהו יכול להצליח להזיזו???.
רעש מזגן ניתן לבדיקה ע"י יועץ ומתכנן אקוסטי, אם הרעש חורג מהתקנות, אזי על בעל המזגן לטפל בבעיה.
קויי הבנין שהינם מרחקים בין בניינים נקבעים ע"י ת.ב.ע., ולאו דוקא תכנית מתאר שהינה כוללנית, וקובעת בעיקר את יעודי הקרקע, ומהווה מנחה ל-ת.ב.ע.
ונניח שהבנין לא נבנה כחוק, והינו חורג מקו הבנין, אזי האם מישהו חושב שהיום לאחר שנבנה, וקיבל את כל האישורים לכך, מישהו יכול להצליח להזיזו???.
