שלום, אני גרה בבניין משותף 8 קומות – 32 דיירים.
אחד השכנים השמיש כנראה מחסן שנמצא בקומת הקרקע לצרכיו הפרטיים וכנראה שעובד בשירותי ביוב או משהו דומה ומתעסק עם מכונות וציוד כבד ורועש.
אני גרה בדירה 1 קומה מעל ומאז הוא פותח את המחסן (דלת ברזל) במהלך כל שעות היממה מתי שבא לו ועושה רעש שלא בגבול הטעם הטוב.(הערתי מס´ פעמים שבעות הצהריים כי יש לי תינוקת קטנה) הוא בוחר לעבוד בשעות הערב ובמוצ"ש עם כלים כבדים ועושה רעש.
מה אפשר לעשות? בנוסף האם יכול להשמיש את המחסן לצרכיו בלבד הרי כל אחד היה רוצה שיהיה לו מחסן אבל זה בניין משותף?
נא עצתכם בדחיפות, איני יודעת מה ניתן לעשות על מנת להחזיר את השקט שהיה לי לפני כן.(שוקלת מעבר דירה)
תודה
אחד השכנים השמיש כנראה מחסן שנמצא בקומת הקרקע לצרכיו הפרטיים וכנראה שעובד בשירותי ביוב או משהו דומה ומתעסק עם מכונות וציוד כבד ורועש.
אני גרה בדירה 1 קומה מעל ומאז הוא פותח את המחסן (דלת ברזל) במהלך כל שעות היממה מתי שבא לו ועושה רעש שלא בגבול הטעם הטוב.(הערתי מס´ פעמים שבעות הצהריים כי יש לי תינוקת קטנה) הוא בוחר לעבוד בשעות הערב ובמוצ"ש עם כלים כבדים ועושה רעש.
מה אפשר לעשות? בנוסף האם יכול להשמיש את המחסן לצרכיו בלבד הרי כל אחד היה רוצה שיהיה לו מחסן אבל זה בניין משותף?
נא עצתכם בדחיפות, איני יודעת מה ניתן לעשות על מנת להחזיר את השקט שהיה לי לפני כן.(שוקלת מעבר דירה)
תודה
25-07-2007 16:31:00
שלמה כהן
יעודו של המבנה הינו בית מגורים ולא מחסן
בהנחה שה"מחסן" הינו רכוש משותף, היינו לא מוצמד
בטאבו לדירתו של המשתמש, אזי השימוש
שהוא עושה ברכוש המשותף הינו שימוש לא סביר,
וזה בניגוד לחוק.
יתרה מכך, יעודו של המבנה הינו "בית מגורים" ולא
מחסן של בעל מקצוע, היינו הוא משתמש במחסן
כחלק מ"בית העסק" שלו ולשם כך הוא חייב
לקבל היתר של הרשויות, ואז אתם יכולים לגלות התנגדות
בפני הוועדה שנותנת את ההיתרים.
אלו בדיוק הטעמים שעמדו מול עיני המחוקק כשקבע
שבית שיעודו "בית מגורים" אינו יכול לשמש חלק
מהדיירים כ"עסק" בגלל המטרד לדיירי הבניין
וכן השימוש העודף שהוא עושה לצרכיו, על חשבון
שאר הדיירים, של משאבי הרכוש המשותף.
עומדות בפנייך האפשרויות המשפטיות, והן העירייה
בעיר מגורייך.
בטאבו לדירתו של המשתמש, אזי השימוש
שהוא עושה ברכוש המשותף הינו שימוש לא סביר,
וזה בניגוד לחוק.
יתרה מכך, יעודו של המבנה הינו "בית מגורים" ולא
מחסן של בעל מקצוע, היינו הוא משתמש במחסן
כחלק מ"בית העסק" שלו ולשם כך הוא חייב
לקבל היתר של הרשויות, ואז אתם יכולים לגלות התנגדות
בפני הוועדה שנותנת את ההיתרים.
אלו בדיוק הטעמים שעמדו מול עיני המחוקק כשקבע
שבית שיעודו "בית מגורים" אינו יכול לשמש חלק
מהדיירים כ"עסק" בגלל המטרד לדיירי הבניין
וכן השימוש העודף שהוא עושה לצרכיו, על חשבון
שאר הדיירים, של משאבי הרכוש המשותף.
עומדות בפנייך האפשרויות המשפטיות, והן העירייה
בעיר מגורייך.
מקווה שעזרתי
בהצלחה
שלמה
25-07-2007 16:35:00
שלמה כהן
שלחי לו מכתב רשום בשלב ראשון.
שיבין שאת רצינית ולא מתכוונת לעבור דירה בגללו.
בהצלחה
שלמה
