רעפים – האם צריכים להיות קשורים ?

אני מבקש לקבל תשובה לשאלה האם הרעפים בגג הבניינים אמורים להיות קשורים בדרך כלשהי לבסיס עליו הם יושבים או שמספיק שהם מונחים בצורה כלשהי.

אני דייר בשכונה ברשל"צ. הבניינים שלנו הם של 4 קומות – 7 דיירים בכניסה. הגג המשותף מכוסה רעפים לכל אורכו.

מבדיקה במקום ראינו שהם לא קשורים בשום דרך לבסיס עליו הם מונחים. בחורף הקודם התעופפו 2 רעפים כנראה מהרוח וגם השנה הבחנו שחלק מהם אינם "יושבים" טוב אלא זזו מהמקום – תופעה הנובעת לדעתנו מכך שאינם קשורים.

מאחר והקבלן אינו מתייחס לבקשתינו אנו נמצאים במשא ומתן עם מהנדסת העיר בנושא מאחר ואנו טוענים שאי קשירתם מסכנת את התושבים במקום ואם יקרה כזה אסון העירייה תמצא את עצמה מעורבת בנושא.

פניתי בשאלה זו בפורום של לקויי בניה ועו"ד האוזמן ציין בפני שיש תקן כזה. צוות האתר המליץ בפני לחזור על השאלה בפורום זה מאחר וכאן אקבל הרחבה מירבית לתשובה.

אשמח אם אקבל הפניה לתקן כזה והאם יש דרך להשיגו באמצעות האינטרנט.

בתודה מראש. אהרון

אהרון שלום,

אתייחס לשאלתך כדלקמן:

1.קיים תקן בנדון, ת"י 1556. רכישת התקן אינה מעלה ו/או מורידה מאחריות הקבלן. את התקן ניתן לקנות באמצעות מכון התקנים הישראלי, אפשרי גם דרך האינטרנט.

2.הרעפים חייבים להיות קשורים ומקובעים לקונסטרוקציה של הגג.

3.פנייה למהנדסת העיר במקומה, למרות זאת זו אינה הכתובת. יש מקום לקבלת ייעוץ מקצועי בהקדם על מנת לבדוק את הליקויים הנטענים בשאלתך והוצאת חוות דעת מומחה אותה יש להפנות לקבלן הבניין בצירוף הסימוכין הרלוונטיים ומתן זמן תגובה סביר לתיקון הליקויים הנטענים.

4.אין כל ספק כי מדובר בסכנה מוחשית לדיירים ולסביבה במידה ורעפים נושרים מהגג כתוצאה מסיבות אלו ואחרות.

אשמח לעמוד לרשותך בהמשך במידת הצורך.

מצ"ב לעיונך מאמר מורחב בנושא גגות רעפים, תקנים רלוונטיים ועוד.

בברכה

ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.

תודה על התשובה ועל הקישורים המתאימים.

אגב: הפניה למהנדסת העיר היתה לאחר פניה לקבלן מספר פעמים בנושא והוא לא התייחס בשום דרך. בעצם – אי התייחסות הינה גם התייחסות.

הפניה לעירייה היתה במסגרת קשרים שוטפים של השכונה עם העירייה תוך ניצול העובדה שהקבלן טרם קיבל אישור גמר בניה. בשלב זה גורמים טכנים בעירייה יכולים לחייבו להשלים עבודה כתנאי לקבלת אישור גמר בניה. זה אמנם עזר בשלב זה בנושאים אחרים ואנו מקווים שיעזור גם בנושא זה.

בברכה
אהרון אפלמן