האם אין תקן שמחייב את הקבלן ברמה כלשהי של אבטחה, כך שלא כל עובר אורח יוכל לחדור לבית הסגור?
תודה
ראשית, הקבלן מחויב לבנות עפ"י החוקים והתקנות לרבות התקנים הרלוונטיים.
קיימים תקנים למערכות מיגון, לדוגמא: ת"י 1635, תקן זה חל על סורגים לפתחים בקירות בניינים ועל התקנתם.התקן חל על סורגים המיועדים להגנה מפני פריצה ולמניעת נפילה גם יחד. התקן חל על סורגים מוגמרים ושאינם מוגמרים. אין התקן חל על סורגים המיועדים לפתחים בבתי עסק ובבניינים אחרים שעל סורגיהם חלות דרישות מיוחדות על פי הדינים החלים עליהם.
גם במידה ולא מעוגן בהסכם ההתקשרות ו/או חוזה הרכישה נושא המיגון, הקבלן מחויב כלפיך בהתאמה לחוק המכר ובנייה בהתאמה לחוקי התכנון והבנייה.
מצוין בספרו של מר אב"ע, "תכנון דירה כחוק", כדלקמן: נושא המיגון נדון בתת"ב סעיפים 2.90 עד 2.95. בסעיף 2.95 נקבע "הוראות סימן זה לא יחולו על בניין חד משפחתי או דו משפחתי", לגביהם אין כל התייחסות בתת"ב למיגונם, ובעניין זה יש להבהיר: בניין טורי בן שלוש דירות ויותר, אינו חד משפחתי ואינו דו משפחתי, ועל כן טעון מיגון, גם אם תכנונו דומה לבית חד משפחתי או דו משפחתי.
הדפס תשובה זו והעבר לקבלן לקבלת תגובתו.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
