אם הבנתי נכון אז חישוב משכנתא עובד כך: אם נאמר שנלקח 5 אחוזים ריבית כל שנה, אז זה מסכום הקרן. לדוגמא: אם אני לוקח הלוואה של 500 אלף ש"ח, ובהנחה שהריבית היא צמודת מדד של 5 אחוזים למשך 20 שנה, הכוונה היא שהבנק לוקח 5 אחוז מהקרן במשך 20 שנה. מה זה אומר? אחרי 10 שנים, כשהוחזר חצי מהקרן אז הבנק לוקח חמש אחוזים מיתרת ההלוואה, או שעדיין מהסכום המקורי שנלקח? אם הבנק לוקח באופן יחסי, אז תשלומי הריבית בכל שנה פוחתים לא?
ואם זה אכן כך, אז שהבנק אומר לי את ההחזר החודשי לגבי כל 240 החודשים, אז זה אחרי שהוא עשה חישוב כזה? כמה כל חודש נשאר לי לשלם מהיתרה והריבית החדשה?
שאלה נוספת: ההלוואות צמודות המדד. אם ההנחה שלך שהמדד עולה כל שנה כ-2.5 אחוז, ז"א שההלוואה שלי, שנניח וקיבלתי עליה 5 אחוזים ריבית, תעלה כבר כעבור כמה שנים בעשרות אחוזים? זה נשמע מטורף לא? הרי 5 האחוזים יהפכו במהרה ל20 אחוז בשנה? הבנתי נכון? אם לא אשמח שתתקן אותי.
בתודה מראש, חזי.
ואם זה אכן כך, אז שהבנק אומר לי את ההחזר החודשי לגבי כל 240 החודשים, אז זה אחרי שהוא עשה חישוב כזה? כמה כל חודש נשאר לי לשלם מהיתרה והריבית החדשה?
שאלה נוספת: ההלוואות צמודות המדד. אם ההנחה שלך שהמדד עולה כל שנה כ-2.5 אחוז, ז"א שההלוואה שלי, שנניח וקיבלתי עליה 5 אחוזים ריבית, תעלה כבר כעבור כמה שנים בעשרות אחוזים? זה נשמע מטורף לא? הרי 5 האחוזים יהפכו במהרה ל20 אחוז בשנה? הבנתי נכון? אם לא אשמח שתתקן אותי.
בתודה מראש, חזי.
19-06-2006 02:40:00
רמי טוטאי
תשובה
חזי קבל בבקשה 2 מאמרים בנושא לוח שפיצר ,אם זה לא מובן אשמח להסביר לך באופן אישי .
19-06-2006 02:42:00
רמי טוטאי
ומאמר נוסף
