מה זה כולל?
שאלה נוספת – בתוכנית "הכרישים" היה בחור שהציג תוכנה שמחשבת איזה משכנתא כדאי לקחת לאיזה תקופה כדי לשלם הכי פחות קרן – מה הרעיון שמאחורי זה?
11-12-2007 00:38:00
רמי טוטאי
תשובה
פרופיל פננסי זהו ריכוז כל ההוצאות שלכם וכול הכנסותיכם וכולל ניתוח מקצועי ומקיף בדבר האפשרויות לחלוקה ובניית תמהיל ההלוואה המומלץ לכם .
עלותו 2000 ש"ח (מבצע ללקוחות nrg מעריב )והוא נעשה על ידי או ע"י כלכלן ממשרדי.
את השירות הבנק אינו מספק מחוסר זמן ואי יכולת לבנות פרופיל פננסי אמיתי עבור הלווים (בגלל האנטרסנטיות ) .
פרופיל פננסי מנתח את הההכנסות וההוצאות בהווה וכן צופה קדימה התרחשויות עתידיות .
המשכנתא היא חוב ויש לראותה כך ,חוב זה יש להחזיר כמה שיותר מהר ,הפרופיל עוזר לגיבוש ההחלטה אלו מסלולים לקחת .
לגבי התוכנה ,מדובר בבחור כלכלן בשם ליאור אשר בנה תוכנה המאפשרת צירופים שונים של תמהלים היוצרים בסופו של דבר החזר חודשי נתון .
הנקודה היא שלא חייבים לקחת את ההלוואה לתקופה אחת קבועה אלה לחלק את ההלוואה למספר שנים שונה .
עדיין אין חשיבה מקצועית אם זה כדאי כלכלית בגלל שאין לתוכנה וותק של שנים כדי להעריך את יכולתה המקצועית .
עלותו 2000 ש"ח (מבצע ללקוחות nrg מעריב )והוא נעשה על ידי או ע"י כלכלן ממשרדי.
את השירות הבנק אינו מספק מחוסר זמן ואי יכולת לבנות פרופיל פננסי אמיתי עבור הלווים (בגלל האנטרסנטיות ) .
פרופיל פננסי מנתח את הההכנסות וההוצאות בהווה וכן צופה קדימה התרחשויות עתידיות .
המשכנתא היא חוב ויש לראותה כך ,חוב זה יש להחזיר כמה שיותר מהר ,הפרופיל עוזר לגיבוש ההחלטה אלו מסלולים לקחת .
לגבי התוכנה ,מדובר בבחור כלכלן בשם ליאור אשר בנה תוכנה המאפשרת צירופים שונים של תמהלים היוצרים בסופו של דבר החזר חודשי נתון .
הנקודה היא שלא חייבים לקחת את ההלוואה לתקופה אחת קבועה אלה לחלק את ההלוואה למספר שנים שונה .
עדיין אין חשיבה מקצועית אם זה כדאי כלכלית בגלל שאין לתוכנה וותק של שנים כדי להעריך את יכולתה המקצועית .
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי ,ייעוץ בעיסקה נדלנית וכן תיווך בין משקיעים בעלי הון ליזמים בכל התחומים.
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לנייד 054/4210455 או למשרד 03/7568792.
12-12-2007 23:00:00
ורד כהן
בקשר לפרופיל פיננסי….
אז אצלי זה בעיתי הניתוח של הפרופיל פיננסי כי בעלי עצמאי והעסק שלו די חדש והוא חושב בכלל לסגור אותו וללכת לכיוון אחר כך שאין לנו נתון של הכנסה אמיתי ובטח לא קבוע ובטח שאי אפשר לחזות את העתיד ולדעת מה יהיה….
ואני שכירה אז אצלי אין בעיה מבחינת הניתוח
אבל הבעיה שבעלי הוא המקור הפרנסה הראשי ואצלו זה בעיתי מאוד…
ואני שכירה אז אצלי אין בעיה מבחינת הניתוח
אבל הבעיה שבעלי הוא המקור הפרנסה הראשי ואצלו זה בעיתי מאוד…
15-12-2007 14:32:00
רמי טוטאי
תגובה
את טועה ומטעה אחרים .
הפרופיל הפינסי מנתח מצב בהווה ומצב בעתיד .
זה שאת שכירה או בעלך עצמאי לא אמור להביא אותך למסקנה שאת לא זוקקה לפרופיל .
כל לוקח משכנתא חייב לבצע פרופיל פיננסי ע"י אדם מקצועי טרם קבלת משכנתא .
הפרופיל הפינסי מנתח מצב בהווה ומצב בעתיד .
זה שאת שכירה או בעלך עצמאי לא אמור להביא אותך למסקנה שאת לא זוקקה לפרופיל .
כל לוקח משכנתא חייב לבצע פרופיל פיננסי ע"י אדם מקצועי טרם קבלת משכנתא .
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי ,ייעוץ בעיסקה נדלנית וכן תיווך בין משקיעים בעלי הון ליזמים בכל התחומים.
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ – למשרד 03/7568792.
