והתפוררות הטיח קשות בכמה נקודות ,,, אף שהיו במצב התיבשות עם רטיבות סמויה מתמדת אבל מזערית (ריח רטיבות), התברר שבדירה שמעל פיצלו לפני כמה שנים את הדירה לכמה ובגלל עבודות צנרות לקויות, תקופה מסוימת היתה שיטפון ואחרי זה שתיקנו היתה נזילה סמוייה,,,
בשיחה עם בעל דירה הוא הבטיח לי שיתקן את הנזקים בתיקרות ,,, דבר שלא עשה כמובן,
עקב תלונה שהעברתי לעירייה על פיצול הדירה הזו, מרגע שבעל דירה הבין שיפתח נגדו תיק פלילי עבירות בנייה, מכר את הדירה לפני חודשיים,,,
בינתיים משקיע חדש התחיל בעבודות פירוק קירות ומבצע שינויים בדירה ,,,
מה שקורה, עקב שיפוצים ומכות בקירות ובתקרות, חלק מטיח של תקרות התחילו ליפול,,, כך שרואים את הברזלים חלודים בתקרה דבר שמסכן את שהייה בחלק מהדירה,,, ואף יש סכנה לנפילת התקרות,
רוכש החדש לא יצר איתי קשר לפני הרכישה אבל יתכן מאד שבעל דירה קודם לידע אותו על מצב או משהו דומה לפני הקנייה,
שאלה מה אני צריך לעשות במצב הזה? מי אחראי על תיקון הנזקים בדירה שלי שבטוח נגרם עקב נזקים מדירה מעל,,,?
האם יש סכנת חיים של ממש בדירה זו בגלל מצב הזה? ומה אני צריך לעשות?
שאלה שנייה,,, בעל דירה הקודם עם פיצול הדירה העביר צינורות הניקוז סביב הבניין מעל קיר חיצוני הבניין שנמצא מעל וצמוד לקירות חיצוניות חדרים בדירה וחצר פרטי שלי גם, ומשקיע חדש למרות תלונה בעירייה על שינוי חזית לא מתכוננן לבטל את הצנרת ביוב וגז מעל וסביב קירות חיצוניות דירה וחצר שלי… איך צריך לפעול? ומה צריך לעשות?
איך לפעול שיביא מהנדס לבדוק את המצב ולהשתתף בהוצאות בשי´ק ?
בשיחה עם בעל דירה הוא הבטיח לי שיתקן את הנזקים בתיקרות ,,, דבר שלא עשה כמובן,
עקב תלונה שהעברתי לעירייה על פיצול הדירה הזו, מרגע שבעל דירה הבין שיפתח נגדו תיק פלילי עבירות בנייה, מכר את הדירה לפני חודשיים,,,
בינתיים משקיע חדש התחיל בעבודות פירוק קירות ומבצע שינויים בדירה ,,,
מה שקורה, עקב שיפוצים ומכות בקירות ובתקרות, חלק מטיח של תקרות התחילו ליפול,,, כך שרואים את הברזלים חלודים בתקרה דבר שמסכן את שהייה בחלק מהדירה,,, ואף יש סכנה לנפילת התקרות,
רוכש החדש לא יצר איתי קשר לפני הרכישה אבל יתכן מאד שבעל דירה קודם לידע אותו על מצב או משהו דומה לפני הקנייה,
שאלה מה אני צריך לעשות במצב הזה? מי אחראי על תיקון הנזקים בדירה שלי שבטוח נגרם עקב נזקים מדירה מעל,,,?
האם יש סכנת חיים של ממש בדירה זו בגלל מצב הזה? ומה אני צריך לעשות?
שאלה שנייה,,, בעל דירה הקודם עם פיצול הדירה העביר צינורות הניקוז סביב הבניין מעל קיר חיצוני הבניין שנמצא מעל וצמוד לקירות חיצוניות חדרים בדירה וחצר פרטי שלי גם, ומשקיע חדש למרות תלונה בעירייה על שינוי חזית לא מתכוננן לבטל את הצנרת ביוב וגז מעל וסביב קירות חיצוניות דירה וחצר שלי… איך צריך לפעול? ומה צריך לעשות?
איך לפעול שיביא מהנדס לבדוק את המצב ולהשתתף בהוצאות בשי´ק ?
22-06-2013 16:41:00
דורון טרייביש
רטיבות בתקרה עקב כשלים בקומה מעל
ראשית ברצוני להבהיר כי כל מה שכתב כאן בנושא זה הוא בגדר המלצה בלבד מאחר ולא ניתן לתת יעוץ למקרב=ה כזה מבלי לראות את המקום ואת המצב הקיים.
1 . מי שמכר לך את הדירה לא עדכן אותך במצב הדירה עניין של חוסר גילוי נעות.
2 . הדייר שמעליך היה חייב לתקן אל כל הנזקים על חשבונו או לחלופין לשלם לך את עלות הנזקים לפני שמחר את הדירה לאדן אחר.
3 . באם הוא לא ידע את הקונה בבעיה אנו חוזרים שוב לעניין גילוי נעות שבמקרה כזה זו עברה ע"פ כל דין גם זה שהוא חכר את הדירה לאדם אחר ולא ידע אותו על הנושא של העבירה הפלילית שהוא מאשם הרי שהוא עבר עברה פלילית נוספת.
כיום המצב שאתה יכול להפעיל את הביטוח שלך והם ישחו להפעיל את הביטוח של הקונה ובכך יש סיכוי שאולי תוכל להוציא בדרך כל שהיא את עלות השיפוץ שיש לעשות אצלך סביר להניח שחברת הביטוח תרצה חוות דעת של איש מקצוע מומחה בתחומו שייתן הערכת עלויות לתיקון הנזקים ורצוי מאוד שתביא חוות דעת כזו לפני שאתה פונה לחברת הביטוח
אם ברצונך הסברים נוספים בנושא אתה מוזמן לצור איתי קשר טלפוני ל 050-5271788 דורון
1 . מי שמכר לך את הדירה לא עדכן אותך במצב הדירה עניין של חוסר גילוי נעות.
2 . הדייר שמעליך היה חייב לתקן אל כל הנזקים על חשבונו או לחלופין לשלם לך את עלות הנזקים לפני שמחר את הדירה לאדן אחר.
3 . באם הוא לא ידע את הקונה בבעיה אנו חוזרים שוב לעניין גילוי נעות שבמקרה כזה זו עברה ע"פ כל דין גם זה שהוא חכר את הדירה לאדם אחר ולא ידע אותו על הנושא של העבירה הפלילית שהוא מאשם הרי שהוא עבר עברה פלילית נוספת.
כיום המצב שאתה יכול להפעיל את הביטוח שלך והם ישחו להפעיל את הביטוח של הקונה ובכך יש סיכוי שאולי תוכל להוציא בדרך כל שהיא את עלות השיפוץ שיש לעשות אצלך סביר להניח שחברת הביטוח תרצה חוות דעת של איש מקצוע מומחה בתחומו שייתן הערכת עלויות לתיקון הנזקים ורצוי מאוד שתביא חוות דעת כזו לפני שאתה פונה לחברת הביטוח
אם ברצונך הסברים נוספים בנושא אתה מוזמן לצור איתי קשר טלפוני ל 050-5271788 דורון
