שלום רב,
לפני מספר שנים רכשנו בית פרטי בצפון הארץ אשר מושכר כיום. אנו שוקלים רכישת דירה קטנה נוספת לשם השקעה כלכלית. אנו עצמנו גרים בשכירות.
רצינו לדעת מה המשמעות המשפטית של בעלות על שני נכסי נדל"ן במדינת ישראל…שמענו כי יחייבו אותנו בעת הקניה במס רכישה גבוה..כמה זה גבוה? האם יש לרכישת דירה נוספת השלכות נוספות למהלך החיים שכדאי שנדע עליהם מראש? או שפשוט מדובר ב"מס" במעמד הרכישה וזהו??? נשמח אם תוכל להרחיב את אופקינו בעניין.. המון המון המון תודה מראש! אורית
לפני מספר שנים רכשנו בית פרטי בצפון הארץ אשר מושכר כיום. אנו שוקלים רכישת דירה קטנה נוספת לשם השקעה כלכלית. אנו עצמנו גרים בשכירות.
רצינו לדעת מה המשמעות המשפטית של בעלות על שני נכסי נדל"ן במדינת ישראל…שמענו כי יחייבו אותנו בעת הקניה במס רכישה גבוה..כמה זה גבוה? האם יש לרכישת דירה נוספת השלכות נוספות למהלך החיים שכדאי שנדע עליהם מראש? או שפשוט מדובר ב"מס" במעמד הרכישה וזהו??? נשמח אם תוכל להרחיב את אופקינו בעניין.. המון המון המון תודה מראש! אורית
30-01-2006 19:28:00
ישראל שטיין
רכישת נכס
לאורית שלום רב,
איני סבור שהמיסים צריכים להוות גורם מכריע בשיקול אם לרכוש נכס נוסף.
אכן חלה חובת תשלום מס רכישה בעקבות קניית הנכס. כמו כן ניתן למכור דירה ללא תשלום מס שבח אחת ל4 שנים.
מומלץ ורצוי לבדוק את עניין המיסים עם עורך דין ובמידת האפשר לערוך תכנון מס.
מצ"ב קישור לדף מידע באתר משרד האוצר ממנו תוכלו ללמוד על שיעור מס הרכישה.
בברכה
ישראל שטיין
איני סבור שהמיסים צריכים להוות גורם מכריע בשיקול אם לרכוש נכס נוסף.
אכן חלה חובת תשלום מס רכישה בעקבות קניית הנכס. כמו כן ניתן למכור דירה ללא תשלום מס שבח אחת ל4 שנים.
מומלץ ורצוי לבדוק את עניין המיסים עם עורך דין ובמידת האפשר לערוך תכנון מס.
מצ"ב קישור לדף מידע באתר משרד האוצר ממנו תוכלו ללמוד על שיעור מס הרכישה.
בברכה
ישראל שטיין
