אנו זוג צעיר בתהליכים של רכישת בית פרטי בן שתי קומות
לאחר סגירת המחיר מול בעלי הבית הסתבר לנו כי הקומה השנייה שנקנתה כקומת מעטפת
חולקה מאוחר יותר ע"י בעל הבית בעצמו שהוא במקצוע מהנדס בניין אך הנ"ל לא הוציא את האישורים הנדרשים לחלוקת הקומה וכן לא שילם את כל האגרות והמיסים הכרוכים בתהליך זה.
יתרה מזאת מסתבר שהתיק של הבית חסר במועצה המקומית כלומר אין שום פרטים ותיעוד והאופציה היחידה היא שחזור התיק מחדש
עורך הדין שלנו ייעץ לנו להמשיך בתהליך הקנייה תוך כדי השגת האישורים הנדרשים ע"י תשלום למהנדס בנייה אשר ירכז בעבורנו את כל התהליך מול הרשויות המקומיות
חשוב לציין כי מלכתחילה הבית מוצע במחיר אטרקטיבי של כ- 20,000$ פחות מבתים זהים הנמכרים באותו הרחוב וכן כי הבית סובל מבעיית רטיבות שנובעת כנראה מבעיית נזילה/ אטימה מן האמבטיה בקומה השנייה.
שאלתנו היא האם לאור כל האמור לעיל כדאי להמשיך בתהליך הרכישה של הבית או שמא הסיכון רב מידי ואם כן מה כדאי לבדוק ולוודא בהליך שכזה?
לאחר סגירת המחיר מול בעלי הבית הסתבר לנו כי הקומה השנייה שנקנתה כקומת מעטפת
חולקה מאוחר יותר ע"י בעל הבית בעצמו שהוא במקצוע מהנדס בניין אך הנ"ל לא הוציא את האישורים הנדרשים לחלוקת הקומה וכן לא שילם את כל האגרות והמיסים הכרוכים בתהליך זה.
יתרה מזאת מסתבר שהתיק של הבית חסר במועצה המקומית כלומר אין שום פרטים ותיעוד והאופציה היחידה היא שחזור התיק מחדש
עורך הדין שלנו ייעץ לנו להמשיך בתהליך הקנייה תוך כדי השגת האישורים הנדרשים ע"י תשלום למהנדס בנייה אשר ירכז בעבורנו את כל התהליך מול הרשויות המקומיות
חשוב לציין כי מלכתחילה הבית מוצע במחיר אטרקטיבי של כ- 20,000$ פחות מבתים זהים הנמכרים באותו הרחוב וכן כי הבית סובל מבעיית רטיבות שנובעת כנראה מבעיית נזילה/ אטימה מן האמבטיה בקומה השנייה.
שאלתנו היא האם לאור כל האמור לעיל כדאי להמשיך בתהליך הרכישה של הבית או שמא הסיכון רב מידי ואם כן מה כדאי לבדוק ולוודא בהליך שכזה?
26-06-2006 20:18:00
שי האוזמן
רכישת בית
המצב המתואר על ידכם רציני וחמור מכדי שניתן יהיה להסתפק בייעוץ תיאורטי בפורום.
אמליץ לכם לפנות לקבלת ייעוץ ספציפי.
אמליץ לכם לפנות לקבלת ייעוץ ספציפי.
