שלום רב
אני כחלק מועד בית בבניין מבקש לדעת האם חוקי לבצע מהלך (של מספר דיירים שלא מקובלת עליהם החלטת הועד)של החתמת 75% מן הדיירים במטרה להשיג רכישה מסויימת (רכישה לא דחופה למשל אבזור חדר דיירים) כאשר הועד לא המליץ באותה התקופה על הרכישה (על אף שנתקבל סכום כסף מהקבלן לטובת האביזרים).
תודה רבה.
אני כחלק מועד בית בבניין מבקש לדעת האם חוקי לבצע מהלך (של מספר דיירים שלא מקובלת עליהם החלטת הועד)של החתמת 75% מן הדיירים במטרה להשיג רכישה מסויימת (רכישה לא דחופה למשל אבזור חדר דיירים) כאשר הועד לא המליץ באותה התקופה על הרכישה (על אף שנתקבל סכום כסף מהקבלן לטובת האביזרים).
תודה רבה.
28-12-2015 13:33:00
זמי זילברמן
לא תקין
הוועד לא יכול על דעת עצמו לפעול לגבייה חד פעמית ללא אסיפת דיירים.
חוץ מאי עמידה בהוראות ה, פעולה כזו רק תוביל לטענות על לחצים של הוועד, היעדר שקיפות מול כל הדיירים.
לא ברורולי מה זה כסף שהתקבל מהקבלן? פרט יותר.
חוץ מאי עמידה בהוראות ה, פעולה כזו רק תוביל לטענות על לחצים של הוועד, היעדר שקיפות מול כל הדיירים.
לא ברורולי מה זה כסף שהתקבל מהקבלן? פרט יותר.
28-12-2015 14:00:00
משה מימוני
רכישות שלא אושרו ע"י ועד הבית
אסביר שוב:
אני חלק מועד בית בבניין חדש.
דיירים ניגשו אליי ורצו לרכוש אביזרים לחדר דיירים .
ציינתי כי העיתוי לא מתאים כרגע מאחר והמצב בקופה לא איפשר זאת באותה התקופה.
הדיירים טענו שקיבלנו תקציב מהקבלן לאבזר את חדר הדיירים (ואמת כך היה).
אך עדיין הבהרתי להם שזה לא הזמן המתאים.
מה שנעשה בעצם הוא שקבוצה של דיירים התחילה להסתובב בין כל הדיירים והחתימה אותם על הרכישה ולאחר השגה של 75% חתימות מכולם ניגשו אליי שוב ודרשו לבצע את הרכישה.
האם המהלך של הדיירים חוקי ?
אני חלק מועד בית בבניין חדש.
דיירים ניגשו אליי ורצו לרכוש אביזרים לחדר דיירים .
ציינתי כי העיתוי לא מתאים כרגע מאחר והמצב בקופה לא איפשר זאת באותה התקופה.
הדיירים טענו שקיבלנו תקציב מהקבלן לאבזר את חדר הדיירים (ואמת כך היה).
אך עדיין הבהרתי להם שזה לא הזמן המתאים.
מה שנעשה בעצם הוא שקבוצה של דיירים התחילה להסתובב בין כל הדיירים והחתימה אותם על הרכישה ולאחר השגה של 75% חתימות מכולם ניגשו אליי שוב ודרשו לבצע את הרכישה.
האם המהלך של הדיירים חוקי ?
28-12-2015 15:20:00
זמי זילברמן
הסבר מהות הכסף שהקבלן השאיר
האם מדובר בהתחייבות קבלן לאבזור במסגרת החוזים עם הדיירים? עם הוועד? איפה היא רשומה? האם הכסף נמסר לוועד בפועל?
לפני האיכלוס? באיזה חשבון בנק הכסף שכב עד היום?
מה זה חדר דירים? מה האיבזור? מי מחליט איזה אבזור צריך לחדר זה?
אם הקבלן התחייב למה הוא עצמו לא רכש?
לפני האיכלוס? באיזה חשבון בנק הכסף שכב עד היום?
מה זה חדר דירים? מה האיבזור? מי מחליט איזה אבזור צריך לחדר זה?
אם הקבלן התחייב למה הוא עצמו לא רכש?
28-12-2015 20:08:00
נחמיה פלוטקין
אתם לא בסדר [וגם הם לא כל כך]
אין זה בסמכות הוועד להחליט אם לרכוש או לא לרכוש ומתי !!
הסמכות נתונה בידי בעלי הדירות וזאת דרך המנגנון של אסיפת הדיירים.
הסמכות נתונה בידי בעלי הדירות וזאת דרך המנגנון של אסיפת הדיירים.
ייתכן שאכן עכשיו לא העיתוי המתאים לרכישה, אך על כך צריכים בעלי הדירות להחליט בהצבעה באסיפה וזאת לאחר שתציגו אתם את עיקרי הטענות ואת המצב הכספי וכו´.
זו הדרך הנכונה.
הוועד הוא גוף המבצע את החלטות אסיפת הדיירים, שהוא הריבון בבית משותף. רק הבנה זו תגרום לכם להתנהל נכון.
[החתימות שלהם אינם עילה לרכישה אלא יכולות לחייב אתכם לכנס אסיפה מיוחדת לשם כך. אם יש להם מספיק חתימות הם גם יכולים לכנס אסיפה בעצמם, אם אתם לא תעשו זאת.]
