עקב נזילות מים לדירתי , אני אמורה להזמין חב´ איטום שתבצע עב´ איטום על הגג מעל דירתי, בבניין משותף. בחוזה רכישת הדירה מצויין ש-70 מ"ר מסך שטח הגג מעל דירתי, שייכים לדירתי בטאבו. כל היתר-רכוש משותף. שאלותי הן : 1.האם החומה המקיפה את הגג באיזור שנמצא בבעלותי, הינו רכוש משותף ? האם הקירות החיצוניים המקיפים את דירתי הינם רכוש משותף ?
3. כיצד עלי להתחשבן עם ועד הבית בנוגע להוצ´ עב´ האיטום שתבוצענה (מבחינת חלוקת ההוצאה בינינו) ?
לתשובתכם אודה,
אורנה
2. הקירות החיצוניים של הדירות הם רכוש משותף.
3. מדוע להתחשבן? את מביאה בעל מקצוע שיעשה את עבודה על השטח שלך. אם צריך לאטום גם את השטח הגג המשותף, על ועד הבית לעשות את זה.
אם רוצים לחסוך ולעשות את זה ביחד צריך להידבר ולסכם מראש על עבודה משותפת ולחלק את העלות לפי החלק היחסי של לכל צד. נניח שיש שם 100 מ"ר אז את משלמת על 70 מ"ר והועד על שלושים.
אינך יכולה להביא בעל מלאכה במקום ובשם הוועד. את עלולה להיתקל במצב שבו לא יחזירו לך כסף.
