הנני גר בבית משותף כ 12 שנה. כמה שנים לפני שעברתי לגור בבית הנ"ל 3 דיירים שהיו בעלי מכוניות היחידים בבנין הכשירו שטח לחניה . היות ובאותה עת ולמעשה עד שעברתי לגור הם היו בעלי המכוניות היחידים הם הכינו על חשבונם משטח בטון לצורך חניה ולא איפשרו לי להחנות את מכוניתי במשטח בטענה שהשטח רשום על שמם בטאבו. האמת שאז לא בדקתי.
כ 3 שנים לאחר מכן היתי זקוק לנסח טאבו ןאז התבררלי כי שקר הדבר.
בינתיים 2 מתוך 3 הדיירים עברו לדירה אחרת והדיירים החדשים טוענים כי זכות החניה עוברת אליהם למרות שהשטח מעולם לא הוצמד לדירתם וכי למעשה מקום החניה נמכר להם בכסף.
במקרה של אחד הדיירים לא עשו שימוש בחניה במשך כ 8 שנים.
א. האם יש לי זכות להחנות?
ב. האם החניות הנ"ל המהווים חלק מרכוש משותף שמעולם לא הוצמד לדירתם נהפך לשטח צמוד לדירות הנ"ל?
ג. יהאם ניתן למכור ו/או להעביר רכוש משותף שהשטלתו עליו מדייר לדייר?
לתשובתכם אודה
כ 3 שנים לאחר מכן היתי זקוק לנסח טאבו ןאז התבררלי כי שקר הדבר.
בינתיים 2 מתוך 3 הדיירים עברו לדירה אחרת והדיירים החדשים טוענים כי זכות החניה עוברת אליהם למרות שהשטח מעולם לא הוצמד לדירתם וכי למעשה מקום החניה נמכר להם בכסף.
במקרה של אחד הדיירים לא עשו שימוש בחניה במשך כ 8 שנים.
א. האם יש לי זכות להחנות?
ב. האם החניות הנ"ל המהווים חלק מרכוש משותף שמעולם לא הוצמד לדירתם נהפך לשטח צמוד לדירות הנ"ל?
ג. יהאם ניתן למכור ו/או להעביר רכוש משותף שהשטלתו עליו מדייר לדייר?
לתשובתכם אודה
16-07-2009 03:02:00
דני קריו
א.בחניות משותפות יש לך זכות להחנות כמו כל אחד אחר
ב.לא ניתן להצמיד חלקים מהרכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הדירות,כך ששטח משותף אינו הופך להיות צמוד מאליו.
ג.לאור האמור לעיל,ברור שהתשובה שלילית.
ג.לאור האמור לעיל,ברור שהתשובה שלילית.
