רכוש משותף

אני גר בבנין 49 דירות בזמן בנית הבניין בנו 6 מחסנים בקומת העמודים .בבדיקה שעשיתי בטאבו המחסנים לא מוצמדים לאף דירה ולכן הם רכוש משותף
2 מחסנים מוחזקים ע"י אנשים שאין להם נכס בבנין ו4 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים בבנין
כל פניותי לדיירים לא עזרו
מה עלי לעשות בכדי לפנות את המחסנים ?
30-04-2009 15:27:00
נחמיה פלוטקין
לפנות למפקח על המקרקעין

שיוציא צו פינוי.
30-04-2009 15:44:00
שמואל רוחופר
מחסנים

האם המפקחת מטפלת גם במקרה שמי שמחזיק במחסן לא גר בבנין?
03-05-2009 15:09:00
שמואל רוחופר
מחסנים

האם המפקחת מטפלת גם במיקרה שמי שמחזיק במחסן אין לו נכס בבנין?
03-05-2009 15:27:00
דינה דיין
יש לפעול כך:

1. לבדוק בנסח הטאבו שהמחסנים לא רשומים כל אחד כיחידה נפרדת.

2. אם הם לא רשומים כיחידה נפרדת, ולא מוצמדים, הגש נגד אלה שאינם בעלי דירות תביעה בבית במשפט השלום לפינוי ולסילוק יד מהמחסן אליו פלש.

3. לגבי בעלי הדירות שפלשו, הגש תביעה לפינוי וסילוק יד, או בפני המפקחת, או בבית המשפט השלום (ניתן להגיש בכל אחד מהם, כי זו "הסגת-גבול").

4. אם מאידך המחסנים רשומים כיחידות נפרדות, צריך שיהיה רשום בטאבו מי הוא הבעלים של כל מחסן (כי אז זה לא רכוש משותף).

10-05-2009 14:03:00
שמואל רוחופר
שאלה ועזרה

בזמן בנית הבניין שלנו עמידר בנתה 6 מחסנים
בבדיקה שלי בטאבו המחסנים לא הוצמדו לאף דירה.
לטענתה של חברת עמידר הם לא נירשמו כתוצאה מטעות
עמידר טוענת"שככל הנראה" 5 מחסנים נימכרו לדיירים.ומחסן אחד מיועד לשימוש כלל הדיירים.
כל פניותי לחברת עמידר שתירשום את המחסנים כרכוש משותף בטאבו נידחו.
כיום אין למחסנים מעמד משפטי
ולכן 3 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים שאין להם אישור רכישה
ועוד 3 מחסנים ע"י אנשים שאין להם דירה בבנין .
מה אני צריך לעשות?????
10-05-2009 22:03:00
דינה דיין
ועד הבית צריך להגיש תביעת פינוי וסילוק יד

בהסתמך על נסח הטאבו המרוכז וצו רישום הבית המשותף.
כיוון שחלק מהמחסנים מוחזקים ע"י מי שאינם בעלי דירה, עדיף שכל ההליך המשפטי יתקיים בבית המשפט השלום.
לפני נקיטת הליך משפטי, מומלץ לשלוח מכתב אזהרה ע"י עורך דין לכל אחד מהמחזיקים במחסנים הללו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן