אני גר בבנין 49 דירות בזמן בנית הבניין בנו 6 מחסנים בקומת העמודים .בבדיקה שעשיתי בטאבו המחסנים לא מוצמדים לאף דירה ולכן הם רכוש משותף
2 מחסנים מוחזקים ע"י אנשים שאין להם נכס בבנין ו4 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים בבנין
כל פניותי לדיירים לא עזרו
מה עלי לעשות בכדי לפנות את המחסנים ?
2 מחסנים מוחזקים ע"י אנשים שאין להם נכס בבנין ו4 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים בבנין
כל פניותי לדיירים לא עזרו
מה עלי לעשות בכדי לפנות את המחסנים ?
30-04-2009 15:27:00
נחמיה פלוטקין
לפנות למפקח על המקרקעין
שיוציא צו פינוי.
30-04-2009 15:44:00
שמואל רוחופר
מחסנים
האם המפקחת מטפלת גם במקרה שמי שמחזיק במחסן לא גר בבנין?
03-05-2009 15:09:00
שמואל רוחופר
מחסנים
האם המפקחת מטפלת גם במיקרה שמי שמחזיק במחסן אין לו נכס בבנין?
03-05-2009 15:27:00
דינה דיין
יש לפעול כך:
1. לבדוק בנסח הטאבו שהמחסנים לא רשומים כל אחד כיחידה נפרדת.
2. אם הם לא רשומים כיחידה נפרדת, ולא מוצמדים, הגש נגד אלה שאינם בעלי דירות תביעה בבית במשפט השלום לפינוי ולסילוק יד מהמחסן אליו פלש.
3. לגבי בעלי הדירות שפלשו, הגש תביעה לפינוי וסילוק יד, או בפני המפקחת, או בבית המשפט השלום (ניתן להגיש בכל אחד מהם, כי זו "הסגת-גבול").
4. אם מאידך המחסנים רשומים כיחידות נפרדות, צריך שיהיה רשום בטאבו מי הוא הבעלים של כל מחסן (כי אז זה לא רכוש משותף).
10-05-2009 14:03:00
שמואל רוחופר
שאלה ועזרה
בזמן בנית הבניין שלנו עמידר בנתה 6 מחסנים
בבדיקה שלי בטאבו המחסנים לא הוצמדו לאף דירה.
לטענתה של חברת עמידר הם לא נירשמו כתוצאה מטעות
עמידר טוענת"שככל הנראה" 5 מחסנים נימכרו לדיירים.ומחסן אחד מיועד לשימוש כלל הדיירים.
כל פניותי לחברת עמידר שתירשום את המחסנים כרכוש משותף בטאבו נידחו.
כיום אין למחסנים מעמד משפטי
ולכן 3 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים שאין להם אישור רכישה
ועוד 3 מחסנים ע"י אנשים שאין להם דירה בבנין .
מה אני צריך לעשות?????
בבדיקה שלי בטאבו המחסנים לא הוצמדו לאף דירה.
לטענתה של חברת עמידר הם לא נירשמו כתוצאה מטעות
עמידר טוענת"שככל הנראה" 5 מחסנים נימכרו לדיירים.ומחסן אחד מיועד לשימוש כלל הדיירים.
כל פניותי לחברת עמידר שתירשום את המחסנים כרכוש משותף בטאבו נידחו.
כיום אין למחסנים מעמד משפטי
ולכן 3 מחסנים מוחזקים ע"י דיירים שאין להם אישור רכישה
ועוד 3 מחסנים ע"י אנשים שאין להם דירה בבנין .
מה אני צריך לעשות?????
10-05-2009 22:03:00
דינה דיין
ועד הבית צריך להגיש תביעת פינוי וסילוק יד
בהסתמך על נסח הטאבו המרוכז וצו רישום הבית המשותף.
כיוון שחלק מהמחסנים מוחזקים ע"י מי שאינם בעלי דירה, עדיף שכל ההליך המשפטי יתקיים בבית המשפט השלום.
לפני נקיטת הליך משפטי, מומלץ לשלוח מכתב אזהרה ע"י עורך דין לכל אחד מהמחזיקים במחסנים הללו.
כיוון שחלק מהמחסנים מוחזקים ע"י מי שאינם בעלי דירה, עדיף שכל ההליך המשפטי יתקיים בבית המשפט השלום.
לפני נקיטת הליך משפטי, מומלץ לשלוח מכתב אזהרה ע"י עורך דין לכל אחד מהמחזיקים במחסנים הללו.