בתקרת דירה בקומה השניה בבניין שלנו התגלתה נזילת מים שמקורם בצינור ביוב שבור בקומה השלישית.
האינסטלטור שנשלח מטעם חברת הביטוח של הדירה בקומה השלישית טען כי הפיצוץ הוא בצינור העובר אנכית בתוך הקיר לאורך הבניין ואליו מתנקזים צינורות הביוב של 3 דירות.
שאלתי: האם צינור זה הוא רכוז משותף של הבניין? אם כן, מי צריך לשאת בהוצאה של 1500 ש"ח של החלפתו – בעלי 3 הדירות את הביוב שלהן הוא מנקז? או כל בעלי הדירות בבניין?
האינסטלטור שנשלח מטעם חברת הביטוח של הדירה בקומה השלישית טען כי הפיצוץ הוא בצינור העובר אנכית בתוך הקיר לאורך הבניין ואליו מתנקזים צינורות הביוב של 3 דירות.
שאלתי: האם צינור זה הוא רכוז משותף של הבניין? אם כן, מי צריך לשאת בהוצאה של 1500 ש"ח של החלפתו – בעלי 3 הדירות את הביוב שלהן הוא מנקז? או כל בעלי הדירות בבניין?
01-07-2010 11:46:00
צוות הפורום
צינור ביוב משותף
ראשית, נבהיר את האחריות.
מנקודת הביוב בדירה עד לחיבור לצינור הראשי (האנכי) – באחריות בעל הנכס. הצינור הראשי/האנכי הוא אכן רכוש משותף ובאחריות וועד הבית.
רבים מהדיירים מנסים ל"הפיל" את התיקון על ועד הבית, ולכן יש תחילה לבדוק היטב מהיכן הנזילה (לא הייתי מסתמך על שרברב אחד, הייתי מביא מספר שרברבים ובהזדמנות זו גם מקבל מספר הצעות מחיר.
אם אכן הבעיה בצינור המשותף, אז כן, עלות התיקון על וועד הבית. (לא רק על 3 הדירות)
מנקודת הביוב בדירה עד לחיבור לצינור הראשי (האנכי) – באחריות בעל הנכס. הצינור הראשי/האנכי הוא אכן רכוש משותף ובאחריות וועד הבית.
רבים מהדיירים מנסים ל"הפיל" את התיקון על ועד הבית, ולכן יש תחילה לבדוק היטב מהיכן הנזילה (לא הייתי מסתמך על שרברב אחד, הייתי מביא מספר שרברבים ובהזדמנות זו גם מקבל מספר הצעות מחיר.
אם אכן הבעיה בצינור המשותף, אז כן, עלות התיקון על וועד הבית. (לא רק על 3 הדירות)
