עופר שלום.
תודה על התשובהלשאלתי.
נראה לי שלא הסברתי נכון את המצב .
תודה על התשובהלשאלתי.
נראה לי שלא הסברתי נכון את המצב .
לדיירים בקומת קרקע ובקומות ראשונה ושניה יש מערכת לאספקת מים חמים שבנויה כך: קולט משותף על הגג לדירות הנ"ל, לכל דירה יש דוד שמש פרטי וצורך ביצוע סיחרור המים מהקולטים לדודים שלהם יש משאבות.
לענויות דעתי אין עלות אחזקה וטיפול במערכת הנ"ל , וכמובן עלות אחזקת המשאבות האמורות אמורות לחול על ועד הבית, המערכת הנ"ל היא עצמאית וקיימת מיום מסירת הדירות לדיירים ומשרתת את הדיירים הנ"ל בלבד.
ליתרת הדירות יש קולט שמש ודוד שמש פרטי שגם הוא סופק על-ידי הקבלן עם קבלת החזקה בדירות.
אם לדעתך האחריות לאחזקת המשאבות הנ"ל אמורה לחול על ועד הבית , מדוע עלות אחזקת כל יתר הדודים והקולטים של הדירות האחרות לא יחול גם על ועד הבית.
לתגובתך אודה.
29-09-2008 02:55:00
דני קריו
הגדרת רכוש משותף בחוק המקרקעין
" ´רכוש משותף´ — כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת."
