הבנין שלנו בנין ישן בן 4 קומות,כאשר קומת הקרקע הינה קומת פרטר החורגת מתחום הבנין.לצערנו דירי הקומות העליונות משליכים לכלוך המצטבר על גג הפרטר. השכנה מעל הפרטר בקומה א טוענת כי מדובר בשטח ציבורי ועל ועד הבית לדאוג לניקיונו,והיא מסרבת לשלם מיסי ועד. האם אכן גג הפרטר אכן מהווה שטח ציבורי,והאם יש לה עילה לעכב את תשלום מיסי הועד?תודה
22-11-2005 12:07:00
גיל בן ארי
תשובה
1. אין לעכב מיסי ועד בית!!! .נראה לי תירוץ לחמוק מתשלום מגלל גג שיש בו ליכלוך.
2. האם השכנים זורקים כל כך הרבה זבל?! בת"א יש הרבה בתים שדירת הפרטר בולטת מקווי בניין ואני לא נתקל בליכלוך חריג.
3. להערכתי גג דירת הפרטר (כשם שגג הדירה האחרונה בבניין) אכן באחריות ועד הבית ועל כן יש לנקותו-אני ממליץ להזמין בעל מיקצוע (אפילו שיפוצניק) עם סולם ולנקות את הגג.
4. כדי להיות בטוחים רצוי לברר בפורום המישפטי אם אכן גג של דירת פרטר הינו רכוש משותף.
2. האם השכנים זורקים כל כך הרבה זבל?! בת"א יש הרבה בתים שדירת הפרטר בולטת מקווי בניין ואני לא נתקל בליכלוך חריג.
3. להערכתי גג דירת הפרטר (כשם שגג הדירה האחרונה בבניין) אכן באחריות ועד הבית ועל כן יש לנקותו-אני ממליץ להזמין בעל מיקצוע (אפילו שיפוצניק) עם סולם ולנקות את הגג.
4. כדי להיות בטוחים רצוי לברר בפורום המישפטי אם אכן גג של דירת פרטר הינו רכוש משותף.
28-11-2005 12:15:00
צוות הפורום
ניקוי הגג
אם הדיירת צריכה לשלם ועד בית, אז דין הגג שלה כדין גג הבניין כולו ועל ועד הבית לנקותו. יש לפעול במספר מישורים, ראשית לפעמים זה קל לבדוק של מי האשפה וצריך להיות חוקר קטן: לפי סוג הסיגריות שנזרקו, לפעמים נזרק גם חשבון כזה או אחר עם שם הדייר, מחברת של הילדים, צעצוע וכ´ו. אם מוכיחים מי הדייר המלכלך אפשר בהחלט להציג בפניו את ההוכחות, לדרוש ממנו לנקות את הגג, ומכאן והלאה להפסיק עם השיטה הזו.
שנית יש לנקות את הגג בתדירות מסויימת, ולהטיל זאת על עובד הניקיון, לצייד אותו בסולם ולומר לו שאחת לחודשיים (תלוי בכמות הליכלןך) הוא מנקה גם את הגג/ות.
בנושא אי תשלום מיסי ועד הבית:
אין כל קשר בין הליכלוך לתשלום מיסי ועד הבית. נהפוך הוא.
ראשית יש חובה בחוק לשלם מיסים.
שנית אם לא משלמים מיסים כיצד יהיה כסף לניקיונות ???
שנית יש לנקות את הגג בתדירות מסויימת, ולהטיל זאת על עובד הניקיון, לצייד אותו בסולם ולומר לו שאחת לחודשיים (תלוי בכמות הליכלןך) הוא מנקה גם את הגג/ות.
בנושא אי תשלום מיסי ועד הבית:
אין כל קשר בין הליכלוך לתשלום מיסי ועד הבית. נהפוך הוא.
ראשית יש חובה בחוק לשלם מיסים.
שנית אם לא משלמים מיסים כיצד יהיה כסף לניקיונות ???
