שאלה לעו"ד עופר שחל
יש לנו בניין של מעל 10 קומות . דייר בקומת הקרקע דירת הגן וזה תקף גם לדייר נניח בקומה 4 וקומה 6 (לא גג ששם ברור לי שהאחריות של רטיבות מהגג אם הוא רכוש משותך היה על הוועד) . מתלונן שיש לו רטיבות בדירה .וטענתו שזה נובע מהקיר החיצוני שהגשם מצליף בו . בהנחה שהוא צודק האם על הוועד לממן את התיקון. בטענה שהנזק נגרם מהרכוש המשותף דהיינו מהקיר החיצוני של הבניין (שלמעשה הקיר החיצוני של דירתו ) .
על כן האם קירות חיצוניים הם רכוש משותף .
ואם כן האם על הוועד אז לממן תיקון בעיות מוסג זה לאחר שאין כבר אחריות קבלן
ואם הוועד חייב יש כאן בור ללא תחתית להמון תיקונים בדירות שונות
אודה על תושבתך המלומדת
יש לנו בניין של מעל 10 קומות . דייר בקומת הקרקע דירת הגן וזה תקף גם לדייר נניח בקומה 4 וקומה 6 (לא גג ששם ברור לי שהאחריות של רטיבות מהגג אם הוא רכוש משותך היה על הוועד) . מתלונן שיש לו רטיבות בדירה .וטענתו שזה נובע מהקיר החיצוני שהגשם מצליף בו . בהנחה שהוא צודק האם על הוועד לממן את התיקון. בטענה שהנזק נגרם מהרכוש המשותף דהיינו מהקיר החיצוני של הבניין (שלמעשה הקיר החיצוני של דירתו ) .
על כן האם קירות חיצוניים הם רכוש משותף .
ואם כן האם על הוועד אז לממן תיקון בעיות מוסג זה לאחר שאין כבר אחריות קבלן
ואם הוועד חייב יש כאן בור ללא תחתית להמון תיקונים בדירות שונות
אודה על תושבתך המלומדת
14-02-2013 10:33:00
נחמיה פלוטקין
חוק המקרקעין סעיף 52
עוסק בהגדרות.
וזו הגדרת הרכוש המשותף:
וזו הגדרת הרכוש המשותף:
"רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות,
הקירות החיצוניים,
המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
15-02-2013 00:11:00
יצחק סגל
רכוש משותף מי אחראי והאם קיר חיצוני הוא רכוש משותף
לא קבלתי תושבה ברורה מהמשיב שלא ברור לי האם הוא עו"ד
על כל פנים האם קיר חיצוני של דירה בבנין מגורים הוא רכוש משותף ועל כן אם רטיבוצ חודרת ממנו על וועד הבית לממן תיקון
שאם כן
אותו הדין אם יש רטיבות מהתקרה שהנובעת מרצפה של הדירה ממעל
ואז יוצא שהוועד הוא חברת תיקונים לכל נזקי הריטיבות בדירות
15-02-2013 00:37:00
נחמיה פלוטקין
עם לוגיקה כזו אני באמת מעדיף להרים ידיים
פרשתי מהדיון.