ידוע לי כי גג הבית המשותף נחשב לרכוש משותף של כלל הדיירים. האם באחריות וועד הבית לתחזק אותו (זפת, יריעות בטומניות סיד או הלבנה) כל זאת מכספי וועד הבית ? אודה על קבלת קישור לחוק עצמו. תודה !
16-07-2009 03:10:00
דני קריו
כל הרכוש המשותף מתוחזק וממומן על ידי כלל
בעלי הדירות (לא רק גג משותף) (רק צריך לוודא שהגג המדובר הוא אכן רכוש משותף).זאת על פי הסעיף המצוטט ביותר בפורום זה,מתוך חוק המקרקעין:
"58.(א)בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
