אנו גרים בקומה רביעית בבניין בן חמש קומות בפתח תקווה.
מוני המים הדירתיים נמצאים בכל קומה בארון משותף לכל הדירות בקומה.
מאופן כללי מערכת המים בנויה כך שיש את המגוף הראשי של הבניין, לאחריו מצויים מגופים קטנים לכל דירה, לאחר כל מגוף דירתי נמצא מונה המים הדירתי ולאחריו נכנס צינור לתוך הדירה.
בשעת לילה מאוחרת החל לדלוף הברז שנמצא בין הברז הראשי של הבניין לבין שעון המים של דירתי.
הזמנתי שרברב לתיקון הדליפה מחשש להצפת הדירות בקומה וגרימת זנק.
שילמתי לאינסטלאטור עבור התיקון ועבור שירות לילה.
אינני מבין בעניין ולכן שאלתי את האינסטלאטור (שיש סיכוי שיש לו ניסיון והבנה בכך) והוא אמר לי כי מקום הדליפה שייך לרכוש המשותף מהסיבה כי מקום הדליפה נמצא לפני המונה הדירתי.
ניגשתי עם הקבלה לוועד הבית וביקשתי החזר כספי בטענה שהדליפה הייתה ברכוש המשותף
וועד הבית סירב בטענה כי מקום הדליפה נמצא בתחום הנחשב לרכוש פרטי.
מי צודק, והאם הדרישה להחזר מצידי מוצדקת?
צירפתי תרשים סכמאתי של הצנרת
תודה מראש על העזרה.
אורי
הוכחה סבירה היא מסמך כתוב, חתום ובהיר למשל מאותו אינסטלטור שהזמנת ותיקן את התיקון. הוא יכול לתת אסמכתא טובה הן לכך שהתיקון בוצע ברכוש משותף והן לדחיפות.
אם תוכל להשיג מסמך מפורש כזה פנה בכתב לועד ודרוש החזר.
אם לא תקבל תוכל לפנות להליך משפטי.
השאלה היא האם לדעתך עפ"י החוק ולפי התיאור שלי מדובר ברכוש משותף או לא?
צירפתי גם תרשים להודעה המקורית.
תודה,
תתקשר למחלקת המים בעירייה שבעיר מגוריך, ויגידו לך בדיוק מה כן/לא שייך לרכוש המשותף.
אחר כך תפעל לפי הנחיתו של עו"ד שחל.
בהצלחה,
ורונה
כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
לגבי התרשים – איש מקצוע ולא עו"ד הוא זה שיכול לקבוע.
