שלום,
בית משותף 8 קומות,חניות רשומות בטאבו.
דייר אחד החנה רכב נוסף באחד המעברים האחוריים שבבניין.
הרכב חונה שם כבר כשנה(דואג לרחוץ אותו ואינו ישן או מוזנח).
הרכב חונה במקום שאינו ראוי לחניה(אין גישה והוא חסום ע´י החניות האחרות) ואינו מפריע למעבר.
העניין מפריע לנו הדיירים הטוענים למינהל לא תקין ודורשים סילוק הרכב.
בעל הרכב טוען שאינו מפריע(מעשית אינו מפריע)ומגיע לו חלק מסויים בשטח המשותף בבניין.
הנושא מועלה באסיפות הבניין אך גורם לצעקות וללא פתרון.
מה אומר החוק?
האם יש פתרון מעשי לבעיה?(בעל הרכב לא מוכן להוציא את הרכב ומעבר לכך דייר טוב).
תודה.
בית משותף 8 קומות,חניות רשומות בטאבו.
דייר אחד החנה רכב נוסף באחד המעברים האחוריים שבבניין.
הרכב חונה שם כבר כשנה(דואג לרחוץ אותו ואינו ישן או מוזנח).
הרכב חונה במקום שאינו ראוי לחניה(אין גישה והוא חסום ע´י החניות האחרות) ואינו מפריע למעבר.
העניין מפריע לנו הדיירים הטוענים למינהל לא תקין ודורשים סילוק הרכב.
בעל הרכב טוען שאינו מפריע(מעשית אינו מפריע)ומגיע לו חלק מסויים בשטח המשותף בבניין.
הנושא מועלה באסיפות הבניין אך גורם לצעקות וללא פתרון.
מה אומר החוק?
האם יש פתרון מעשי לבעיה?(בעל הרכב לא מוכן להוציא את הרכב ומעבר לכך דייר טוב).
תודה.
14-02-2009 20:29:00
עפר שחל
ת
השאל היא האם זה שימוש רגיל וסביר ברכוש משותף. אם כן – אין לכם קייס. שאלה זו חייבת להבדק בשטח עצמו ובנסיבות הספציפיות ואין תשובה מוחלטת עליה.
אם זה מפריע זה לא סביר.
15-02-2009 00:28:00
דינה דיין
השימוש הזה אינו חוקי
הצבת רכב באופן קבוע ברכוש המשותף מהווה "תפיסת חזקה" בלעדית על אותו שטח, שמונעת מבעלי דירות אחרים לעשות בו שימוש דומה (או אף שימוש אחר כלשהו) ולכן אינו שימוש רגיל וסביר, ומסיבה זו אף אינו חוקי.
הדרך לפעול היא ע"י משלוח דרישה בכתב מטעם ועד הבית לבעל הרכב לסילוקו והתראה שאם לא יסולק תוך שבוע ימים תוגש נגדו תביעה למפקח למתן צו סילוק.
הדרך לפעול היא ע"י משלוח דרישה בכתב מטעם ועד הבית לבעל הרכב לסילוקו והתראה שאם לא יסולק תוך שבוע ימים תוגש נגדו תביעה למפקח למתן צו סילוק.
15-02-2009 00:47:00
פלוני אלמוני
תודה לשניכם במיוחד לך דיוה(מקוה שאין קשר לנוראית)
15-02-2009 14:11:00
נחמיה פלוטקין
ממש אין קשר בין דינה לדיוה……
