שאלה לוותיקי הפורום.
האם אפשר לרשום חלק ממתחם "בהליך כל שהוא" אצל המפקחת על המקרקעין?
אפרט: המתחם שלנו מורכב מ – 7 בניינים. כל המתחם והבניינים אינם רשומים עדיין בטאבו. הרישום היחיד של בעלי הדירות במתחם הוא רישום זכויות בחברה המשכנת והערת אזהרה במינהל.
חלק מהבניינים במתחם מעוניינים להתנתק משאר הבניינים במתחם ולרשום עצמם "בהליך כל שהוא" אצל המפקחת על המקרקעין.
האם הדבר אפשרי בכלל?
ואם כן , איזה הליך בדיוק על בעלי הדירות הגרים בבניינים המעוניינים להתנתק לעבור אצל המפקחת על המקרקעין.
שאלה נוספת: האם אפשר לרשום תקנון למתחם בשלב זה בו הוא לא רשום בטאבו וזכויות בעלי הדירות רשומות רק בחברה המשכנת.
תודה מראש לכל התייחסות.
אודה מאוד להתייחסות עו"ד עופר שחל ודינה.
אשמח מאוד להתייחסות של ותיקי הפורום ובמיוחד לתשובה של עו"ד שחל ו/ או של דינה.
תודה מראש לכל תשובה.
אני מניח שכל מבנה בסופו של תהליך ירשם כחלקה נפרדת, את זה תראה בתכנית הנ"ל.
מאחר ומדובר באדמת מדינה, אתה קשור בחוזה שבודאי יש בו התייחסות לרישום הסופי בטאבו, שהוא בודאי באחריות החברה המשכנת איתה חתמת חוזה. האם שאלת בחברה מה קורה עם הרשום? לגבי החוזה-שאל עו"ד.
תוכל גם לשאול במינהל איך מתקדם הליך הרישום.
לגבי תקנון- גם דבר זה חייב לבוא לידי ביטוי בחוזה עליו חתמת.
החברה המשכנת אחראית לרישום הבית המשותף.
אני חושב שניתן לעשות רישום בית משותף בלי לרשום זכויות אולם את זה רק הבעלים יכול לעשות , המינהל או החברה המשכנת.
תתחיל לבדוק ותחזור לכאן עם תוצאות.
