פס"ד של הרשמת חייב את הבניין לחלק את דמי הוועד ע"פ 58א- שטח ריצפת הדירה. לדירות הגג צמוד כמובן גג שאינו רשום כשטח דירה, לאכזבתם של שאר דיירי הבית.
החלט באספת הדיירים לרשום מחדש את הבניין בטאבו, כלומר את הדירות בבית. כל הדירות רשומות בשטח קטן משטחן בפועל. (חיובי ארנונה מתבצעים ע"פ שטחים גדולים יותר משטחי הטאבו) .
שאלותי: 1. האם אפשר לחייב את כל הדירות ברישום טאבו מחודש (בניין בן 40 שנים) בהחלטת רוב של אספת דיירים ?
2. במה כרוך רישום טאבו כזה? האם מדובר ברישום פרטני לכל דירה?
3. האם דירה שרשומה בשטח קטן משטחה בפועל, חייבת בתשלום מס השבחה או אחר עבור שטח נוסף שיירשם מחדש בטאבו – למשל, דירה שרשומה 65 מטרים ובפועל היא ע"פ מדידה 84 מטר,
4. האם שטח גג (פתוח) שצמוד לדירה יכול להירשם כרצפת הדירה בטאבו?
5. האם יש למישהו הערכה כמה זמן ועלות יכול לעלות פרויקט רישום של 34 דירות? עו"ד + מדידות?
תודה
החלט באספת הדיירים לרשום מחדש את הבניין בטאבו, כלומר את הדירות בבית. כל הדירות רשומות בשטח קטן משטחן בפועל. (חיובי ארנונה מתבצעים ע"פ שטחים גדולים יותר משטחי הטאבו) .
שאלותי: 1. האם אפשר לחייב את כל הדירות ברישום טאבו מחודש (בניין בן 40 שנים) בהחלטת רוב של אספת דיירים ?
2. במה כרוך רישום טאבו כזה? האם מדובר ברישום פרטני לכל דירה?
3. האם דירה שרשומה בשטח קטן משטחה בפועל, חייבת בתשלום מס השבחה או אחר עבור שטח נוסף שיירשם מחדש בטאבו – למשל, דירה שרשומה 65 מטרים ובפועל היא ע"פ מדידה 84 מטר,
4. האם שטח גג (פתוח) שצמוד לדירה יכול להירשם כרצפת הדירה בטאבו?
5. האם יש למישהו הערכה כמה זמן ועלות יכול לעלות פרויקט רישום של 34 דירות? עו"ד + מדידות?
תודה
