אני מעוניין למכור דירה שביצעתי בה הרחבה. ההרחבה אושרה על ידי העירייה אך לא נרשמה בטאבו. שאלתי היא א. האם הרישום בטאבו דורש הסכמה נוספת או מגע נוסף עם השכנים -כיון שדבר זה עשוי להיות בעייתי- או שדי בהסכמה הקודמת.
ב. כמה כסף עשוי לעלות תהליך הרישום על ידי עורך דין ובכלל האם זה תהליך פשוט ומהיר או ארוך ומייגע.והאם הוא בכלל מקובל ואפשרי
תודה רבה
ב. כמה כסף עשוי לעלות תהליך הרישום על ידי עורך דין ובכלל האם זה תהליך פשוט ומהיר או ארוך ומייגע.והאם הוא בכלל מקובל ואפשרי
תודה רבה
06-12-2007 00:32:00
ישראל שטיין
רישום דירה מורחבת
שלום רב לך,
רישום התוספת בטאבו כרוך בשינוי הרישום של הבית המשותף. רישום כאמור מחייב הסכמה של כל הדיירים וחתימתם ע"ג תקנון ותשריט מעודכנים. פעולה כזו מתבצעת בידי עורך דין ומודד מוסמך.
באין הסכמה ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
בשל הקושי המתואר לעיל ולפעמים בשל חוסר מודעות מעט מאד אנשים דואגים לעדכן את הרישום בלשכת רישום המקרקעין.
בברכה
ישראל שטיין
רישום התוספת בטאבו כרוך בשינוי הרישום של הבית המשותף. רישום כאמור מחייב הסכמה של כל הדיירים וחתימתם ע"ג תקנון ותשריט מעודכנים. פעולה כזו מתבצעת בידי עורך דין ומודד מוסמך.
באין הסכמה ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
בשל הקושי המתואר לעיל ולפעמים בשל חוסר מודעות מעט מאד אנשים דואגים לעדכן את הרישום בלשכת רישום המקרקעין.
בברכה
ישראל שטיין
06-12-2007 08:30:00
אבי ששון
בקשה להבהרה
תודה רבה על התשובה אך אם אפשר לבקש עוד הבהרה קטנה – האם השטח המורחב עצמו יחשב שלי בבית משפט אף לפני רישום ההרחבה [יש סכסוך על השימוש בעצם ההרחבה למרות שאושרה על ידי העירייה]. אם לא אז מה התועלת באישור הרחבה על ידי העירייה ברוב של 75 אחוז?
07-12-2007 01:02:00
ישראל שטיין
הבהרה
ברצוני להבהיר כי הח"מ אינו משפטן ובכל מקרה מומלץ להתייעץ עם עו"ד.
איני סבור שעשויה להיות מחלוקת בייחס לבעלות על השטח שבנית. עם זאת עלולות לעלות טענות שכנים בדבר פגיעה יחסית בשווי הנכס שלהם.
בברכה
ישראל שטיין
איני סבור שעשויה להיות מחלוקת בייחס לבעלות על השטח שבנית. עם זאת עלולות לעלות טענות שכנים בדבר פגיעה יחסית בשווי הנכס שלהם.
בברכה
ישראל שטיין
