האם כדי להוסיף הערה בתקנון לגבי הצטרפות למעלית י ש להחתים את כל או רוב בעלי הדירות ?
06-03-2005 00:45:00
איתן ברעם
שינוי תקנון מוסכם לעניין מעלית
כיוון שחסרים פרטים לגבי אותו תקנון מוסכם שרשום בטאבו,
הרי שאומר "בזהירות" את הדבר הבא:
אם התקנון המוסכם – הצמיד – את המעלית לחלק מהדירות
בבניין שלכם, צריכים להסכים לשינוי אותם בעלי דירות שהמעלית הוצמדה לדירותיהם.
הרי שאומר "בזהירות" את הדבר הבא:
אם התקנון המוסכם – הצמיד – את המעלית לחלק מהדירות
בבניין שלכם, צריכים להסכים לשינוי אותם בעלי דירות שהמעלית הוצמדה לדירותיהם.
כמובן שלא מדובר כאן ב-"הערה" כדבריך, אלא בשינוי התקנון המוסכם.
לעומת זאת – אם נקבע בתוך התקנון עצמו מנגנון ההצטרפות,
יש כמובן לפעול על פי המנגנון שנקבע בתקנון המוסכם.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………………
08-03-2005 02:29:00
עפר שחל
תשובה
יתכן שלא צריך כל חתימה נוספת אם בתקנון המוסכם נקבעה הדרך להצטרפות מאוחרת, למשל תשלום סכום כלשהו. אם התקנון שותק בעניין אזי לכאורה נדרש שינוי תקנון באותו רוב שנדרש היה כדי להתקין אותו.
