עקבתי אחרי הכתוב בנושא התקנת מעלית. האם ועד בית יכול לרשום הערת אזהרה בטאבו כדי שקונה דירה של דייר שמסרב לשלם ועומד למכור, ידע שאין לו זכות שימוש. המעלית שתותקן לא תהיה בעלת קוד או מפתח. המוכר מנצל לרעה את הדיירים, לא משלם אך עומד להינות מעלית ערך דירתו. תודה
07-07-2006 19:04:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
לא. הערת אזהרה ניתן לרשום רק על זכות במקרקעים. מעלית אינה נחשבת זכות במקרקעין. אבל קיימות דרכים פשוטות יותר מהערת אזהרה להסדיר נושאים מסוג זה. בהצלחה.
07-07-2006 19:27:00
רון זגל
לעורכת דין רחל שחר
ציינת לגבי נושא המעלית ואני מצטט:"הערת אזהרה ניתן לרשום רק על זכות במקרקעים. מעלית אינה נחשבת זכות במקרקעין. אבל קיימות דרכים פשוטות יותר מהערת אזהרה להסדיר נושאים מסוג זה".
אנא צייני בבקשה את הדרכים "הפשוטות" יותר,אני בטוח שנושא זה מעניין קוראים רבים מהפורום.
אנא צייני בבקשה את הדרכים "הפשוטות" יותר,אני בטוח שנושא זה מעניין קוראים רבים מהפורום.
07-07-2006 19:47:00
דני גיחון
אכן, בבקשה
לעורכת הדין רחל שחר – אכן, אנא בטובך סיימי את התשובה. אם לא הערת אזהרה אז מה כן ניתן לעשות???
08-07-2006 12:43:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
אין פתרון קסם אחד שיתאים לכל המקרים וכל מקרה לגופו.
אם למשל, מתקבלת החלטת רוב דרוש בנושא מעלית והדבר נאשם בספר ההחלטות של הבית הרי שזה מחייב כל קונה שבא אחריו.
זו כמובן אמירה עקרונית שאינה מהווה ייעוץ משפטי כזה או אחר למקרה ספציפי.התשובה אינה גורפת כי כאמור לכל מקרה יש סט אחר של עובדות.
אם למשל, מתקבלת החלטת רוב דרוש בנושא מעלית והדבר נאשם בספר ההחלטות של הבית הרי שזה מחייב כל קונה שבא אחריו.
זו כמובן אמירה עקרונית שאינה מהווה ייעוץ משפטי כזה או אחר למקרה ספציפי.התשובה אינה גורפת כי כאמור לכל מקרה יש סט אחר של עובדות.
